부산서부지원 2024타경107215-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

48.12㎡ (14.6평)

토지면적

15.20㎡ (4.6평)

제시외면적

11.20

보증금

183만 (최저가의 10%)

청구금액

2314만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감천로

건물 · 대지권

건물

48.12㎡ (14.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

감천동 296-26 · 제2종일반주거지역

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "감천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근에는 공동주택 및 단독주택, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 광대로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,도로(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠-㉣이 소재하나, 구조 및 이용상황으로 보아 종물 및 부합물 수준으로 담보물에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기 타 : 없음. 임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근 콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 : 1991.06.13.) 외벽 : 적벽타일 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 등 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 근린생활시설, 주택 4층 : 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠-㉣이 소재하나, 구조 및 이용상황으로 보아 종물 및 부합물 수준으로 담보물에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기 타 : 본건 건물은 일반건축물 대장상 일단의 2개의 토지(감천동 296-26, 감천동 296-40)에 소재하는 바, 업무진행시 참고하시기 바람. 임대관계 : 미상

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사하구 감천동 296-26

감정가

5345만

최저가

1833만 (34%)

건물면적

48.12㎡ (14.6평)

기일

25-09-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음