부산서부지원 2024타경107468-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.98㎡ (4.2평)

건물면적

57.11㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로29번길

건물 · 대지권

건물

57.11㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하단동 604-34 · 13.98㎡ (4.2평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소형공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 하단역 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층건물내 제2층 제203호로서 외벽:치장석재돌붙임, 스톤코트마감 등 내벽:벽지 마감 등 창호:플라스틱창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로접합, 비행안전구역, 역사문화환경보존지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

크

부산광역시 사하구 하단동 604-34 2층203호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

장OOOOOOO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

장OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지하1층 202.22㎡ 1층 23.58㎡ 2층 173.04㎡ 3층 173.04㎡ 4층 173.04㎡ 5층 214.14㎡ 6층 214.14㎡ 7층 214.14㎡ 8층 214.14㎡ 9층 214.14㎡ 10층 214.14㎡ 11층 214.14㎡ 12층 173.7㎡ 13층 0㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 57.11㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 하단초등학교 · 초등학교
• 558m · 하남초등학교 · 초등학교
• 576m · 하남초등학교 · 초등학교
• 602m · 하남중학교 · 중학교
• 623m · 신남초등학교 · 초등학교
• 723m · 하단중학교 · 중학교
• 1039m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1050m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1063m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1063m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1229m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1317m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 205m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 218m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 278m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 297m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 311m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-25, 장림동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-25 · 장림동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1319만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1149만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다