부산서부지원 2024타경107482-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-07-19 경매접수
2. 24-07-19 경매개시결정
3. 25-08-12 4차 매각기일 · 최저가 7648만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.02㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2736만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로29번길

건물 · 대지권

건물

53.02㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 29

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 오피스텔(현칭:크라운34) 7층 702호로서, 부근은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 "하단역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 7층 702호로서(사용승인일:2020.03.26) 외벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 주거용 오피스텔로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

장OOOOOOO

소유자

주OOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

장OO OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지하1층 202.22㎡ 1층 23.58㎡ 2층 173.04㎡ 3층 173.04㎡ 4층 173.04㎡ 5층 214.14㎡ 6층 214.14㎡ 7층 214.14㎡ 8층 214.14㎡ 9층 214.14㎡ 10층 214.14㎡ 11층 214.14㎡ 12층 173.7㎡ 13층 0㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 53.02㎡

당사자

채권자

장OO OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 286m · 하단초등학교 · 초등학교
• 558m · 하남초등학교 · 초등학교
• 576m · 하남초등학교 · 초등학교
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• 723m · 하단중학교 · 중학교
• 1039m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1050m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1063m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1063m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1229m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1317m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 205m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 218m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 278m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 297m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 311m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 7층702호

감정가

2억 2300만

최저가

7648만 (34%)

건물면적

53.02㎡ (16.0평)

기일

25-08-12

등기부현황

등기 기재 없음