부산서부지원 2024타경107666-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 24-10-18 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1902만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

34.52㎡ (10.4평)

토지면적

39.00㎡ (11.8평)

제시외면적

11.97

보증금

190만 (최저가의 10%)

청구금액

736만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

대티로63번길

건물 · 대지권

건물

34.52㎡ (10.4평) · 벽돌조 · 대지

대지권

괴정동 193-39

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 괴정동 소재 "대티까치어울림센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주위는 단독주택으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀-㈅)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 및 브로크스라브가 2층 건물로서 외벽 : 스톤코트 및 화강석타일 붙임. 창호 : 하이샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 제시외건물((㈀-㈅))은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 중 2층 부분은 등기사항전부증명서상 15평 3홉(환산면적 50.58㎡)과 일반건축물 대장상 50.38㎡로 면적이 상이하나 그 차이가 미미하여 일반건축물대장 면적인 50.38㎡을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 193-39 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 대티로63번길 42 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 부산광역시 사하구 괴정동 193-39 · 대 195㎡ (갑구 4번 5분의1 김상주 지분 전부)
• 26-03-04 · 부산광역시 사하구 대티로63번길 42 · 조표서사1989내 조표서사1989호 벽돌조및 브로크스라브가 2층건 주택 건평 18평 8홉 2층평 15평 3홉 (갑구 2번 5분의1 김상주 지분 전부)

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 624m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 639m · 승학초등학교 · 초등학교
• 751m · 부산보건대학교 · 대학교
• 790m · 동주여자중학교 · 중학교
• 1133m · 대신초등학교 · 초등학교
• 1139m · 부경고등학교 · 고등학교
• 1153m · 부산중앙여자중학교 · 중학교
• 1168m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 1216m · 경성전자정보고등학교 · 고등학교
• 1281m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1294m · 국제대학 · 대학교
• 1295m · 경영대학 · 대학교

버스

• 209m · (구)괴정2치안센터 · 113, 2, 2(심야), 96
• 236m · 대티고개 · 113, 2, 2(심야), 96
• 243m · 부영아파트 · 103, 11, 126, 161
• 310m · 대티고개 · 113, 2, 2(심야), 96
• 348m · 정원사 참누리아파트 · 사하구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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