부산서부지원 2024타경107796-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 24-10-18 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 5차 매각기일 · 최저가 2978만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

131.00㎡ (39.6평)

건물면적

194.57㎡ (58.9평)

제시외면적

68.00

보증금

297만 (최저가의 10%)

청구금액

262만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

194.57㎡ (58.9평) · 슬래브,블록조 · 단독주택

대지권

장림동 605-12 · 131.00㎡ (39.6평)

호

1층,2층

당사자

채권자

박OO 외 5

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존의 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반입지조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지내 자체지반 대체로 등고평탄하게 정지된 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.[제시외건물(ㄱ)] : 구조견고하고 단독효용성을 내재한 주택 용도의 무허가 제시외건물로서, 대상물건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향은 미치고 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면, 건물 감정평가요항표 제6항 "임대관계 및 기타"란 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 1978년 11월 04일자로 사용승인(1987.10.13. 증축)된 블럭조 스라브지붕 2층 건물로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일 붙임 마감 등. ·내벽 : 폐문·부재. ·바닥 : 폐문·부재. ·창호 : 샷시 구조 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) 현황은 "단독주택" 으로 이용중임. 1층, 2층 : 주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’ 참조. [제시외건물(ㄴ - ㅅ)] : 구조간이한 상태의 부합물로서, 대상물건의 사용ㆍ수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 기호(가) 건물의 공부상 "연립주택, 다세대주택" 이나, 현황은 "단독주택" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대차관계는 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 부득이 조사지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 605-12 1,2층조표13651-1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

다른 구분건물 전

부산광역시 사하구 장림동 605-12 1,2층조표13651-1호 · 블록조 조표13651-1호 1층 68.76㎡ 2층 57.81㎡

부동산표시목록

교부권자

사OOO

채권자

박OO

채권자

박OO(선정당사자)

채권자

이OO

채권자

이OO(선정자)

채권자

최OO

채권자

최OO(선정자)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 부산광역시 사하구 장림동 605-12 1,2층조표13651-1호 · 블록조 조표13651-1호 1층 68.76㎡ 2층 57.81㎡
• 26-09-03 · 부산광역시 사하구 장림동 605-12 1,2층조표13651-1호 · 블록조 조표13651-1호 1층 68.76㎡ 2층 57.81㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 효림초등학교 · 초등학교
• 629m · 장림초등학교 · 초등학교
• 753m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
• 800m · 보림초등학교 · 초등학교
• 903m · 장림여자중학교 · 중학교
• 913m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
• 940m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 955m · 영남중학교 · 중학교
• 1165m · 다송초등학교 · 초등학교
• 1351m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1426m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 1437m · 대동고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 장림2동주민센터 · 사하구6
• 165m · 효림초등교 · 사하구6
• 174m · 효림초등학교 · 3
• 194m · 효림초등교 · 사하구6
• 198m · 장림우체국 · 3, 사하구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-26, 박현수)

→ 최선순위설정일자(2024.07.26 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-07-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-26 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

2978만

매각비용

44만

배당 가능액

2934만

소유자 잔여

2934만

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