부산서부지원 2024타경108300-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-11-07 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 13차 매각기일 · 최저가 99만 (1%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.74㎡ (3.6평)

건물면적

28.36㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

9만 (최저가의 10%)

청구금액

7985만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동남로

건물 · 대지권

건물

28.36㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하단동 894-12 · 준주거지역 · 11.74㎡ (3.6평)

호

7층

당사자

채권자

정OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "엔사이빌" 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 하단역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상7층건 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 화강석 타일마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역삽문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 낙동남로 1348-2, 1동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현칭 엔

부산광역시 사하구 하단동 894-12 1동 4층 402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 부산광역시 강서구 낙동남로 1348-2, 1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층 17.32㎡ 2층 98.89㎡ 3층 98.89㎡ 4층 98.89㎡ 5층 98.89㎡ 6층 98.89㎡ 7층 0㎡ 철근콘크리트구조 28.36㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 하단초등학교 · 초등학교
• 573m · 하단중학교 · 중학교
• 691m · 하남초등학교 · 초등학교
• 696m · 하남중학교 · 중학교
• 710m · 하남초등학교 · 초등학교
• 814m · 신남초등학교 · 초등학교
• 1077m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1108m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1288m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1332m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1338m · 동아대학교 · 대학교
• 1340m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 200m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 357m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 405m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 457m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-14, 정성훈)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-14 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

99만

매각비용

1만

배당 가능액

98만

소유자 잔여

98만

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