부산서부지원 2024타경108539-1 가락타운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.55㎡ (11.1평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

36.55㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

9078만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

하신중앙로

건물 · 대지권

건물

가락타운아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하단동 1175 · 36.55㎡ (11.1평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OO OO OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하남중학교 북측 직선거리 약 350m 지점에 위치 하고 있는 가락타운아파트 321동 4층 403호로서 주변은 아파트단지 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 (하단역 및 신평역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 403호로서 - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비 및 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호2 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-24)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-15)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하신중앙로 265, 321동 4층403호 (하단동,가락타운아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 하단동 1175 321동 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

(주)OOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OO OO OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

현OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OO OO OOOOOOOOOOOOO)

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 부산광역시 사하구 하신중앙로 265, 321동 4층403호 (하단동,가락타운아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 601.32㎡ 2층 579.00㎡ 3층 579.00㎡ 4층 575.10㎡ 5층 575.10㎡ 6층 575.10㎡ 7층 575.10㎡ 8층 575.10㎡ 9층 575.10㎡ 10층 575.10㎡ 11층 575.10㎡ 12층 575.10㎡ 13층 575.10㎡ 14층 575.10㎡ 15층 575.10㎡ 지하 571.92㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 하남초등학교 · 초등학교
• 251m · 하남중학교 · 중학교
• 257m · 하남초등학교 · 초등학교
• 387m · 신남초등학교 · 초등학교
• 603m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1016m · 하단중학교 · 중학교
• 1203m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1204m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1306m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1381m · 신평초등학교 · 초등학교
• 1400m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1432m · 당리초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 가락타운2.3단지 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 108m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 131m · 가락타운2.3단지 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 137m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 282m · 하남초등학교 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-22, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-22 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7850만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7582만

소유자 잔여

7982만

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