와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산서부지원 2024타경108768-16

부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 2, 5층501호 (하단동,보금자리)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1320만303만/평· 감정가 5500만 (24%)

담당계2계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경108768-16 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1320만감정가 대비 24%
감정가
5500만
최저 평당가
303만/평건물면적 기준 · 총액 1320만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 1320만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
14.40㎡ (4.4평)
제시외면적
없음
보증금
132만 (최저가의 10%)
청구금액
5044만
도로명주소
낙동남로1347번길

건물 · 대지권

건물
14.40㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
하단동 1347
호
7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"하단역"이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물인 보금자리 내 2층 201호 외 27개호로서 외 벽: 드라이비트 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-10: 오피스텔이며, 기호 11-28: 도시형생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관 기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25) (60m이하)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 건축물대장 표제부에 2019.1.23일자로 8층 증축[현지 호칭 "801호"]을 원인으로 위반건축물로 기재되어 있고 해당 부분에 이행강제금이 부과 중인 것으로 조사되었으며, 1층 공용부분의 일부[건축물대장 현황도상‘통신실겸관리실’부분]가 현지 호칭 "101호"로 불법용도 변경되어 사용 중인 것으로 조사됨.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

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부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 (주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자 이OO

근저당권자 주OOO OOOO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

배당요구권자 최OO

압류권자 부OOOO OOO

임차권자 김OO

임차권자 손OO

임차권자 오OO

임차권자 유OO

임차권자 이OO

임차권자 최OO

임차권자 한OO

임차인 강OO

임차인 김OO

임차인 박OO

임차인 방OO

임차인 손OO

임차인 오OO

임차인 유OO

임차인 이OO

임차인 이OOOO

임차인 임OO

임차인 전OO

임차인 정OO

임차인 천OO

임차인 최OO

임차인 한OO

임차인 해OOO OOOO(OOO OOO)

전세권자 쌍OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

전세권자 주OOO OOOOOOO

전세권자 코OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 (주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

채권자 김OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-28 · 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 2, 5층501호 (하단동,보금자리) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 공동주택 및 오피스텔 1층 43.2㎡ 2층 130.22㎡ 3층 130.22㎡ 4층 110.94㎡ 5층 110.94㎡ 6층 110.94㎡ 7층 116.42㎡ 철근콘크리트구조 14.4㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
(주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O) 외 1
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 468m하단중학교중학교
  • 518m하단초등학교초등학교
  • 789m하남초등학교초등학교
  • 799m하남중학교중학교
  • 808m하남초등학교초등학교
  • 902m신남초등학교초등학교
  • 985m부산여자고등학교고등학교
  • 1002m을숙도초등학교초등학교
  • 1236m생명자원과학대학대학교
  • 1238m동아대학교대학교
  • 1264m낙동초등학교초등학교
  • 1294m동아대학교 승학캠퍼스대학교

버스

  • 226m강변아파트138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
  • 256m가락타운104동138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
  • 306m강변아파트138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
  • 308m가락타운104동138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
  • 500m하단1동행정복지센터11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 2, 5층501호 (하단동,보금자리)
감정가
5500만
최저가
1320만 (24%)
건물면적
14.40㎡ (4.4평)
기일
25-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사하구›2025년

부산광역시 사하구 진행 물건