부산서부지원 2024타경108768-3 보금자리

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-08-20 경매접수
2. 24-08-23 경매개시결정
3. 25-09-16 4차 매각기일 · 최저가 2023만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.34㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

202만 (최저가의 10%)

청구금액

5044만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동남로1347번길

건물 · 대지권

건물

보금자리 · 21.34㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 1347

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"하단역"이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물인 보금자리 내 2층 201호 외 27개호로서 외 벽: 드라이비트 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-10: 오피스텔이며, 기호 11-28: 도시형생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관 기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25) (60m이하)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 건축물대장 표제부에 2019.1.23일자로 8층 증축[현지 호칭 "801호"]을 원인으로 위반건축물로 기재되어 있고 해당 부분에 이행강제금이 부과 중인 것으로 조사되었으며, 1층 공용부분의 일부[건축물대장 현황도상‘통신실겸관리실’부분]가 현지 호칭 "101호"로 불법용도 변경되어 사용 중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

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• 목록 17 · 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 2, 5층502호 (하단동,보금자리) · 집합건물
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• 목록 4 · 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 2, 2층204호 (하단동,보금자리) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 2, 2층205호 (하단동,보금자리) · 집합건물
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현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

손OO

임차권자

오OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차권자

한OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

손OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

이OOOO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

천OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

해OOO OOOO(OOO OOO)

전세권자

쌍OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

전세권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

코OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

(주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 2, 2층203호 (하단동,보금자리) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 공동주택 및 오피스텔 1층 43.2㎡ 2층 130.22㎡ 3층 130.22㎡ 4층 110.94㎡ 5층 110.94㎡ 6층 110.94㎡ 7층 116.42㎡ 철근콘크리트구조 21.34㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

(주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 468m · 하단중학교 · 중학교
• 518m · 하단초등학교 · 초등학교
• 789m · 하남초등학교 · 초등학교
• 799m · 하남중학교 · 중학교
• 808m · 하남초등학교 · 초등학교
• 902m · 신남초등학교 · 초등학교
• 985m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1002m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1236m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1238m · 동아대학교 · 대학교
• 1264m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1294m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교

버스

• 226m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 256m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 306m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 308m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 500m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 2, 2층203호 (하단동,보금자리)

감정가

5900만

최저가

2023만 (34%)

건물면적

21.34㎡ (6.5평)

기일

25-09-16

등기부현황

등기 기재 없음