부산서부지원 2024타경109020-1 남영아트펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 24-11-15 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 10차 매각기일 · 최저가 686만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.83㎡ (4.2평)

건물면적

56.03㎡ (16.9평)

토지면적

13.83㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

68만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 593만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동남로1347번길

건물 · 대지권

건물

남영아트펠리체 · 56.03㎡ (16.9평) · 콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하단동 888-9 · 13.83㎡ (4.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단중학교 남측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선[하단역]이 소재하는 바, 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 단위호로서 [사용승인일: 2018.01.21] ·외 벽: 일부 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(도시형생활주택)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 "공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔)"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·하단동 888-9, 888-10, 888-13 준주거지역, 도로(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15, 3층302호 (하단동,남영아트펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 하단동 888-9 3층302호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15, 3층302호 (하단동,남영아트펠리체) · 철근 콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 14층 오피스텔 지하층 72.7㎡ 1층 73.4㎡ 2층 140.65㎡ 3층 140.65㎡ 4층 140.65㎡ 5층 140.65㎡ 6층 185.83㎡ 7층 185.83㎡ 8층 185.83㎡ 9층 185.83㎡ 10층 185.83㎡ 11층 185.83㎡ 12층 185.83㎡ 13층 185.83㎡ 14층 185.83㎡ 철근 콘크리트구조 56.026㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 하단중학교 · 중학교
• 562m · 하단초등학교 · 초등학교
• 863m · 하남초등학교 · 초등학교
• 871m · 하남중학교 · 중학교
• 881m · 하남초등학교 · 초등학교
• 935m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 954m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 977m · 신남초등학교 · 초등학교
• 1193m · 동아대학교 · 대학교
• 1195m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1246m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 1291m · 낙동초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 233m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 292m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 371m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-23, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 193,242,900원 (낙찰가 6,860,000원 기준 · 배당 6,757,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

686만

매각비용

10만

배당 가능액

675만

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