부산서부지원 2024타경109167-1 신평럭키무지개타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 7차 매각기일 · 최저가 1505만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.72㎡ (8.1평)

건물면적

63.30㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

150만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 410만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

신산북로43번길

건물 · 대지권

건물

신평럭키무지개타운 · 63.30㎡ (19.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신평동 206-1 · 제2종일반주거지역 · 26.72㎡ (8.1평)

호

15층

당사자

채권자

권OO

채무자

부OOOO OOOOOO

소유자

부OOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 신평럭키무지개타운으로서, 주위는 남측 및 동측으로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등, 북측 및 서측으로는 자연림 상태의 임야 및 농지 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동매역(부산1호선)이 본건 남동측으로 직선거리 400m 지점에 위치하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1111호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가서에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지대 내 부정다각형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 그 부속시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측으로 노폭 약 10m의 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 신산북로43번길 43, 4동 11층1111호 (신평동,신평럭키무지개타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 신평동 206-1 4동 11층1111호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

양OO

임차권자

권OO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

부OOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 부산광역시 사하구 신산북로43번길 43, 4동 11층1111호 (신평동,신평럭키무지개타운) · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 15층 공동주택, 대피소 기계실, 노인정, 관리실, 경비실 및 가스정압실 1층 773.56㎡ 2층 773.56㎡ 3층 773.56㎡ 4층 773.56㎡ 5층 773.56㎡ 6층 773.56㎡ 7층 773.56㎡ 8층 773.56㎡ 9층 773.56㎡ 10층 773.56㎡ 11층 773.56㎡ 12층 773.56㎡ 13층 773.56㎡ 14층 773.56㎡ 15층 773.56㎡ 대피소 941.25㎡ 공유 228.30㎡ 계단 및 승강기실 2610.08㎡ 철근콘크리트조 63.30㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 신평초등학교 · 초등학교
• 914m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 915m · 성일여자고등학교
• 936m · 당리초등학교 · 초등학교
• 962m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 999m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1007m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1018m · 보림초등학교 · 초등학교
• 1025m · 신남초등학교 · 초등학교
• 1173m · 사남초등학교 · 초등학교
• 1199m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1211m · 하남초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 코오롱·무지개아파트 · 113, 124, 138-1, 138-1(아침), 161
• 202m · 코오롱·무지개아파트 · 113, 124, 138-1, 138-1(아침), 161
• 221m · 신평초등학교 · 사하구9
• 228m · 사하뷰웰아파트 · 사하구9
• 232m · 삼진냉장 · 113, 124, 138-1, 138-1(아침), 161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-05, 양충호)

→ 최선순위설정일자(2022.01.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-05 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

1505만

매각비용

22만

배당 가능액

1483만

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