와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2024타경109273-1

부산광역시 사하구 제석로 127, 102동 15층1502호 (당리동,혜성아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2670만496만/평· 감정가 1억 8100만 (70%)

담당계4계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경109273-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2670만감정가 대비 70%
감정가
1억 8100만
최저 평당가
496만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2670만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3404만 ~ 1억 5127만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 2670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.36㎡ (25.5평)
제시외면적
없음
보증금
1267만 (최저가의 10%)
청구금액
645만
도로명주소
제석로

건물 · 대지권

건물
84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
당리동 127
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "사하구청" 북동측 근거리에 위치하는 혜성아파트 102동 15층 1502호로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선 "당리역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물내 15층 1502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남하향의 완경사지대내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 7-8미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2021-12-08)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-03sd2024.09.03 도달
24-09-03sd2024.09.06 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사하구 제석로 127, 102동 15층1502호 (당리동,혜성아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 메OOOO OO OOOOOOO OOO OOOO

가압류권자 박OO

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 소OOOOOOOOO

가압류권자 천OO

가압류권자 최OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 부OOOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 중OOOOO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 부OOOOOOO

배당요구권자 천OO

승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자 부OOOOOO

임금채권자 조OO

임금채권자 최OO

채권자 박OO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 중OOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-29 · 부산광역시 사하구 제석로 127, 102동 15층1502호 (당리동,혜성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 공동주택및 대피소 1층 397.36㎡ 2층 397.36㎡ 3층 394.00㎡ 4층 394.00㎡ 5층 394.00㎡ 6층 394.00㎡ 7층 394.00㎡ 8층 394.00㎡ 9층 394.00㎡ 10층 394.00㎡ 11층 394.00㎡ 12층 309.64㎡ 13층 309.64㎡ 14층 198.12㎡ 15층 198.12㎡ 16층 198.12㎡ 17층 198.12㎡ 18층 198.12㎡ 19층 198.12㎡ 지하 391.96㎡ 철근콘크리트조 84.36㎡

당사자

채권자
조OO 외 4
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3404만 ~ 1억 5127만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사하구 제석로 127, 102동 15층1502호 (당리동,혜성아파트)
감정가
1억 8100만
최저가
1억 2670만 (70%)
건물면적
84.36㎡ (25.5평)
기일
25-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3404만 ~ 1억 5127만중간 추정: 1억 4241만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 78.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2670만 × 106~119% = 1억 3404만 ~ 1억 5127만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사하구›2025년

부산광역시 사하구 진행 물건