부산서부지원 2024타경109341-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.97㎡ (0.6평)

건물면적

13.03㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 9972만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로457번길

건물 · 대지권

건물

13.03㎡ (3.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 618-11 · 일반상업지역 · 1.97㎡ (0.6평)

호

20층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

유OOOOO OOOO(OOOOOO OOOO OOOO)

소유자

유OOOOO OOOO(OOOOOO OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치한 "하단드리움" 2층 202호 외 21개호로서 부근은 중소규모 공동주택, 오피스텔, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 "하단역"이 위치하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제202호 외 21개호로서 * 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지등 마감(폐문등으로 내부는 자세히 관찰하지 못하였음). * 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 공동현관기, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1-기호5 : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 2층202호 · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 5층504호 · 집합건물
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• 목록 12 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 6층603호 · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 6층609호 · 집합건물
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• 목록 15 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 7층703호 · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 7층704호 · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 7층705호 · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 7층707호 · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 7층709호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 2층204호 · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 8층802호 · 집합건물
• 목록 21 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 8층804호 · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 8층805호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 2층208호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 2층209호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 3층304호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 3층309호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 5층502호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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현칭

부산광역시 사하구 하단동 618-11 2층202호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 2층204호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 2층208호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 2층209호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 3층304호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 3층309호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 4층401호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 5층502호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 5층503호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 5층504호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 5층508호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 6층603호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 6층609호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 7층702호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 7층703호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 7층704호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 7층705호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 7층707호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 7층709호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 8층802호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 8층804호

부산광역시 사하구 하단동 618-11 8층805호

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

임차권자

신OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

한OOOOOOO(OOO OOOO OOO))

전세권자

김OO

전세권자

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

김OO

채권자

박OO

채권자

신OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

유OOOOO OOOO(OOOOOO OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 지하1층 131.19㎡ 1층 114.13㎡ 2층 210.86㎡ 3층 210.86㎡ 4층 210.86㎡ 5층 243.48㎡ 6층 243.48㎡ 7층 243.48㎡ 8층 243.48㎡ 9층 247.54㎡ 10층 247.54㎡ 11층 247.54㎡ 12층 247.54㎡ 13층 247.54㎡ 14층 247.54㎡ 15층 247.54㎡ 16층 247.54㎡ 17층 247.54㎡ 18층 247.54㎡ 19층 247.54㎡ 20층 175.06㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택) 13.03㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 하단초등학교 · 초등학교
• 471m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 596m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 600m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 814m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 861m · 당리초등학교 · 초등학교
• 888m · 신남초등학교 · 초등학교
• 949m · 하남초등학교 · 초등학교
• 952m · 하단중학교 · 중학교
• 961m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1031m · 하남중학교 · 중학교
• 1086m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 63m · 하단역 · 11, 113, 338
• 95m · 하단역 · 11, 113, 338
• 151m · 본병원 · 사하구2
• 182m · 하단오거리 · 사하구2
• 198m · 하단역환승센터 · 122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-09, 주식회사 다이아대부)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-09 · 주식회사 다이아대부

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

소유자 잔여

5516만

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