부산서부지원 2024타경109464-1 다대우신아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.78㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 10%)

청구금액

7263만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

윤공단로17번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다대우신아파트 · 39.78㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다대동 17

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ‘응봉초등학교’ 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근든 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1986.12.12. 사용승인의 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 3층 308호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택으로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 경매진행시 실제 이용상태 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스를 이용한 난방시설 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

공로에 접하여 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-07-10), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-07-10)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상 에이치동으로 등재되어 있으나 건축물대장상 "우신주택 H동(8동)" 및 현칭 "8동"으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8754만 ~ 9898만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 윤공단로17번길 29, 에이치동 3층308호 (다대동,다대우신아파트)

감정가

8600만

최저가

8600만 (100%)

건물면적

39.78㎡ (12.0평)

기일

25-09-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음