부산서부지원 2024타경109822-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 3660만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

178.04㎡ (53.9평)

토지면적

173.00㎡ (52.3평)

제시외면적

13.80

보증금

2366만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

윤공단로17번길

건물 · 대지권

건물

178.04㎡ (53.9평) · 철근콘크리트,조적조 · 다가구주택

대지권

다대동 958-17

호

1층,2층

당사자

채권자

류OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린 생활시설, 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(다대포항)이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북하향 경사지대 내 장방형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1989.10.21) 외 벽: 치장타일 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지붙임, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 근린생활시설 및 단독주택, 2층은 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 일부 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 2개동 및 제시외물건 2식이 소재하나, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물은 인접 건물(958-11번지)과 서측 내벽을 공유하고 있어 외견상 1개동의 건물로 보이나 공부상 별도의 건물로 분리되어 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 958-17 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 윤공단로17번길 22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층 상가 : coaster c

부산광역시 사하구 다대동 958-17 · 173㎡

부산광역시 사하구 다대동 958-17

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

류OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 부산광역시 사하구 다대동 958-17 · 대 173㎡
• 26-11-12 · 부산광역시 사하구 윤공단로17번길 22 · 조표32289-2내 (조표제32289-2) 철근콘크리트 및 조적조 스라브 근린생활시설 및 다가구주택 1층 84.88㎡ 2층 79.36㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 다대고등학교 · 고등학교
• 287m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 325m · 다대중학교 · 중학교
• 352m · 다대중학교 · 중학교
• 375m · 중현초등학교 · 초등학교
• 422m · 다선중학교 · 중학교
• 474m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 930m · 다대초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 다대우신아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 248m · 다대우신아파트 · 3
• 256m · 몰운대아파트10 · 사하구15
• 293m · 몰운대아파트102 · 사하구15
• 329m · 다대농협 · 11, 2, 2(심야), 338, 96, 96-1, 사하구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-11, 류경숙)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-11 · 류○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3660만

매각비용

354만

배당 가능액

2억 3305만

소유자 잔여

1억 4305만

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