부산서부지원 2024타경110297-1 동경빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 10차 매각기일 · 최저가 290만 (4%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.87㎡ (2.1평)

건물면적

26.93㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

29만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로9번길

건물 · 대지권

건물

동경빌 · 26.93㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 899-13 · 6.87㎡ (2.1평)

호

10층

당사자

채권자

황OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 동경빌 2층 204호로서 부근은 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 "하단역"이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 204호로서 외벽: 스톤코트 및 치장석붙임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 2층204호 (하단동,동경빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 하단동 899-13 2층204호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

황OO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 2층204호 (하단동,동경빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설,공동주택,단독주택 1층 87.14 ㎡ 2층 207.32 ㎡ 3층 207.32 ㎡ 4층 207.32 ㎡ 5층 258.32 ㎡ 6층 258.32 ㎡ 7층 258.32 ㎡ 8층 243.83 ㎡ 9층 243.83 ㎡ 10층 224.72 ㎡ 철근콘크리트구조 26.93㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 하단초등학교 · 초등학교
• 515m · 하남초등학교 · 초등학교
• 529m · 하남중학교 · 중학교
• 534m · 하남초등학교 · 초등학교
• 633m · 신남초등학교 · 초등학교
• 736m · 하단중학교 · 중학교
• 1162m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1230m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1230m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1233m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1265m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1432m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 110m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 128m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 276m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 307m · 가락타운2.3단지 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 315m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-26, 황위정)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 127,137,590원 (낙찰가 2,906,000원 기준 · 배당 2,862,410원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-26 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

290만

매각비용

4만

배당 가능액

286만

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