부산서부지원 2024타경110594-1 더블루오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 3087만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.87㎡ (2.7평)

건물면적

22.97㎡ (6.9평)

토지면적

8.87㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

4148만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

비봉로21번길

건물 · 대지권

건물

더블루오피스텔 · 22.97㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신평동 445 · 제2종일반주거지역 · 8.87㎡ (2.7평)

호

11층

당사자

채권자

승OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신남초등학교 남동측 인근에 위치하는 더블루오피 스텔 1동 4층 403호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(신평역) 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 4층 403호로서, 외벽: 석재타일붙임 및 미장스톤, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 공동현관설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 8M - 10M 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-10-18), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-48)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군 사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 비봉로21번길 31, 1동 4층403호 (신평동,더블루오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건 건

부산광역시 사하구 신평동 445 1동 4층403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

승OOOOOOO

채권자

승OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 부산광역시 사하구 비봉로21번길 31, 1동 4층403호 (신평동,더블루오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설, 제1종근린생활시설 지하1층 876.4㎡ 1층 161.79㎡ 2층 681.054㎡ 3층 629.086㎡ 4층 629.086㎡ 5층 629.086㎡ 6층 515.256㎡ 7층 515.256㎡ 8층 515.21㎡ 9층 515.21㎡ 10층 515.21㎡ 11층 512.57㎡ 철근콘크리트구조 22.973㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 신남초등학교 · 초등학교
• 311m · 하남초등학교 · 초등학교
• 319m · 하남초등학교 · 초등학교
• 403m · 하남중학교 · 중학교
• 770m · 하단초등학교 · 초등학교
• 892m · 신평초등학교 · 초등학교
• 937m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 942m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1108m · 당리초등학교 · 초등학교
• 1205m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1421m · 하단중학교 · 중학교

버스

• 172m · 신남초등학교 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 176m · 신남초등학교 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 201m · 한신아파트상가 · 사하구9
• 203m · 신남초등교 · 사하구3-1, 사하구6, 사하구9
• 203m · 신남초등학교 · 11, 113, 138-1, 138-1(아침), 161, 172, 2, 2(심야), 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-30, 승학신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-30 · 승학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3087만

매각비용

46만

배당 가능액

3040만

소유자 잔여

3040만

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