와든스톤법원경매

경매· 상가

부산서부지원 2024타경110600-1

부산광역시 사하구 비봉로21번길 31, 1동 4층404호 (신평동,더블루오피스텔)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가4410만635만/평· 감정가 9000만 (49%)

담당계2계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경110600-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4410만감정가 대비 49%
감정가
9000만
최저 평당가
635만/평건물면적 기준 · 총액 4410만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 4410만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
22.97㎡ (6.9평)
제시외면적
없음
보증금
441만 (최저가의 10%)
청구금액
4251만
도로명주소
비봉로21번길

건물 · 대지권

건물
22.97㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
신평동 445
호
11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신남초등학교" 남동측 인근에 위치하는 더블루 오피스텔 1동 4층 404호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 신평역이 소재 하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 4층 404호로서 외벽 : 치장석재, 사이딩판넬, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 강화유리 및 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8-10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-10-18), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-48)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-08sd2024.10.14 도달
24-10-08sd2024.10.08 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사하구 비봉로21번길 31, 1동 4층404호 (신평동,더블루오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본 건 건

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 김OOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 승OOOOOOO

채권자 승OOOOOOO

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-28 · 부산광역시 사하구 비봉로21번길 31, 1동 4층404호 (신평동,더블루오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설, 제1종근린생활시설 지하1층 876.4㎡ 1층 161.79㎡ 2층 681.054㎡ 3층 629.086㎡ 4층 629.086㎡ 5층 629.086㎡ 6층 515.256㎡ 7층 515.256㎡ 8층 515.21㎡ 9층 515.21㎡ 10층 515.21㎡ 11층 512.57㎡ 철근콘크리트구조 22.973㎡

당사자

채권자
승OOOOOOO
채무자
황OO
소유자
황OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 126m신남초등학교초등학교
  • 311m하남초등학교초등학교
  • 319m하남초등학교초등학교
  • 403m하남중학교중학교
  • 770m하단초등학교초등학교
  • 892m신평초등학교초등학교
  • 937m대광발명과학고등학교고등학교
  • 942m대광발명과학고등학교고등학교
  • 1108m당리초등학교초등학교
  • 1205m낙동초등학교초등학교
  • 1421m하단중학교중학교

버스

  • 172m신남초등학교138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
  • 176m신남초등학교11, 113, 161, 172, 338, 58
  • 201m한신아파트상가사하구9
  • 203m신남초등교사하구3-1, 사하구6, 사하구9
  • 203m신남초등학교11, 113, 138-1, 138-1(아침), 161, 172, 2, 2(심야), 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 사하구 비봉로21번길 31, 1동 4층404호 (신평동,더블루오피스텔)
감정가
9000만
최저가
4410만 (49%)
건물면적
22.97㎡ (6.9평)
기일
25-12-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사하구›2025년

부산광역시 사하구 진행 물건