경매 · 아파트
부산서부지원 2024타경111078-1
부산광역시 사하구 하신번영로 400, 115동 20층2003호 (하단동,하단동에스케이뷰아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 하신번영로 400, 115동 20층2003호 (하단동,하단동에스케이뷰아파트)
- 감정가
- 2억 7600만
- 최저가
- 1억 9320만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.67㎡ (18.1평) · 토지 25.31㎡ (7.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.31㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 59.67㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 25.31㎡ (7.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1932만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1255만
- 담당계
- 2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 하신번영로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 하단동 1217-1 · 25.31㎡ (7.7평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 비OOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 손OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "을숙도초등학교" 북측 인근에 위치하는 하단동에스케이뷰아파트 115동 20층 2003호로서, 서측으로는 낙동강이, 동측으로는 임야 등이 소재하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 115동 25층 건물내 20층 2003호로서, - 외 벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 샷시창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약35미터, 서측으로 노폭 약15미터의 도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-346)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.21 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.22 도달 |
| 25-03-08 | sd | 2025.03.26 폐문부재 |
| 24-12-17 | sd | 2024.12.29 폐문부재 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.07 폐문부재 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.28 폐문부재 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 하신번영로 400, 115동 20층2003호 (하단동,하단동에스케이뷰아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 매각지분 특정되
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 공유자
- 손OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 손OO
- 채권자
- 비OOOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-24 · 부산광역시 사하구 하신번영로 400, 115동 20층2003호 (하단동,하단동에스케이뷰아파트) · 철근콘크리트구조 경사 슬라브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 423.4425㎡ 2층 487.3134㎡ 3층 487.3134㎡ 4층 487.3134㎡ 5층 482.2734㎡ 6층 482.2734㎡ 7층 482.2734㎡ 8층 482.2734㎡ 9층 482.2734㎡ 10층 482.2734㎡ 11층 482.2734㎡ 12층 482.2734㎡ 13층 482.2734㎡ 14층 482.2734㎡ 15층 482.2734㎡ 16층 482.2734㎡ 17층 482.2734㎡ 18층 482.2734㎡ 19층 482.2734㎡ 20층 482.2734㎡ 21층 482.2734㎡ 22층 482.2734㎡ 23층 160.7578㎡ 24층 160.7578㎡ 25층 160.7578㎡ 철근콘크리트조 59.6715㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 250m · 을숙도초등학교 · 초등학교
- 537m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
- 592m · 동아대학교 · 대학교
- 686m · 생명자원과학대학 · 대학교
- 782m · 하단중학교 · 중학교
- 789m · 부산여자고등학교 · 고등학교
- 1336m · 동궁초등학교 · 초등학교
- 1430m · 하단초등학교 · 초등학교
버스
- 84m · 하단SK뷰아파트앞 · 126, 128-1, 138, 138-1, 138-1(아침), 16, 338, 68
- 131m · 하단SK뷰아파트앞 · 126, 128-1, 138, 138-1, 138-1(아침), 16, 338, 68
- 344m · 을숙도초등학교 · 2, 2(심야)
- 345m · 을숙도초등학교 · 126, 128-1, 138, 16, 338, 68
- 366m · 을숙도초등학교 · 1001
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-30, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-30 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-07-27 | 소유권보존 | 에스케이건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-09-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-04-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김영미 | 1억 3400만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-12-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 14-12-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-01-15 | 3번김영미지분2분의 1 중 일부(4분의1), 3번신창수지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 백민철 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-01-15 | 3번김영미지분전부, 3번신창수지분전부 이전 | 지분 2분의 1 손명진 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 18-03-07 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-1 | 18-03-07 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-06-21 | 4번백민철지분가압 류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 1204만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-07-22 | 4번백민철지분가압 류 | 주식회사오케이저축은행 | 731만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-16 | 4번백민철지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 1325만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-10-17 | 4번백민철지분강제 경매개시결정(6번가 압류의 본압류로의 이행) | 비엔케이캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-20 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 08-04-29 | 근저당권설정 | 사상농업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을2 | 14-12-04 | 근저당권설정 | 사상농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 15-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2650만 | 말소 |
| 을4 | 15-01-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 19-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 3585만 | 말소기준 |
| 을7 | 19-07-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-07-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9320만
- 매각비용
- 289만
- 배당 가능액
- 1억 9030만
- 소유자 잔여
- 1억 5768만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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