부산서부지원 2024타경111191-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8060만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.21㎡ (16.4평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1806만 (최저가의 10%)

청구금액

4189만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대낙조2길

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다대동 1624 · 54.21㎡ (16.4평)

호

20층

당사자

채권자

피OOOOOOOOO OOOO(OOO OO O OOOO OOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "몰운대초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 대단위 아파트단지, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있어 전반적인 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 마을버스정류장 및 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 3층 303호로서 - 외벽: 스톤코트마감 및 세멘몰탈위 페인팅마감 - 내벽: 벽지마감 - 창호: 하이샷시 이중창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지, 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

고지대내의 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·일련번호(1): 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. ·일련번호(2): 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. ·일련번호(3): 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. ·일련번호(4): 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. ·일련번호(5): 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. ·일련번호(6): 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. ·일련번호(7): 제1종일반주거지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. ·일련번호(8): 자연녹지지역(2019-12-18), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 106동 3층303호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 다대동 1624 106동 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

피OOOOOOOOOOOOO(OOO OO O OOOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

피OOOOOOOOO OOOO(OOO OO O OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 106동 3층303호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층아파트 1층731.9286㎡ 2층714.8766㎡ 3층714.8766㎡ 4층710.6766㎡ 5층710.6766㎡ 6층710.6766㎡ 7층710.6766㎡ 8층710.6766㎡ 9층710.6766㎡ 10층710.6766㎡ 11층710.6766㎡ 12층710.6766㎡ 13층710.6766㎡ 14층710.6766㎡ 15층710.6766㎡ 16층710.6766㎡ 17층710.6766㎡ 18층489.5354㎡ 19층489.5354㎡ 20층489.5354㎡ 철근콘크리트구조 84.9748㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 다대중학교 · 중학교
• 269m · 다대중학교 · 중학교
• 300m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 415m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 493m · 다선중학교 · 중학교
• 553m · 다대고등학교 · 고등학교
• 646m · 중현초등학교 · 초등학교
• 964m · 다대초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 롯데캐슬211동 · 사하구15, 사하구3-1, 사하구5
• 90m · 롯데캐슬215동 · 사하구15, 사하구3-1, 사하구5
• 95m · 롯데캐슬215동앞 · 338, 96-1
• 106m · 롯데캐슬211동앞 · 338, 96-1
• 237m · 롯데캐슬상가앞 · 338, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-24, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8060만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7789만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다