부산서부지원 2024타경111597-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 598만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

131.57㎡ (39.8평)

토지면적

228.00㎡ (69.0평)

제시외면적

없음

보증금

1059만 (최저가의 10%)

청구금액

7620만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로586번길

건물 · 대지권

건물

131.57㎡ (39.8평) · 단독주택

대지권

다대동 580-5

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 다대포항역이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 약3미터 폭의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 상대보호구역, 비행안전구역 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 보록크조 스레트가 평가건으로, (사용승인일 : 1975.01.14.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시이중창 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

소규모의 부합물 및 종물로 보이는 부분이 일부 소재하나 규모나 용도로 보아 본건에 미치는 영향이 미비하여 본건 평가에 포함해서 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 580-5 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 다대로586번길 16-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 사하구 다대동 580-5 · 228㎡

부산광역시 사하구 다대동 580-5

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

이OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 부산광역시 사하구 다대동 580-5 · 228㎡
• 26-09-08 · 부산광역시 사하구 다대동 580-5 · 228㎡
• 26-09-08 · 부산광역시 사하구 다대로586번길 16-7 · 조표6163내 조표제6163호 보록크조스레트가 평가건 주택 1동 건평 39평 8홉

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 다대고등학교 · 고등학교
• 336m · 다대중학교 · 중학교
• 365m · 다대중학교 · 중학교
• 370m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 414m · 중현초등학교 · 초등학교
• 505m · 다선중학교 · 중학교
• 566m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 873m · 다대초등학교 · 초등학교
• 1491m · 두송중학교 · 중학교

버스

• 137m · 다대우신아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 169m · 다대우신아파트 · 3
• 259m · 다대회센터 · 11, 2, 2(심야), 338, 96, 96-1, 사하구15
• 274m · 다대자유아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 291m · 다대농협 · 11, 2, 2(심야), 338, 96, 96-1, 사하구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-04, 동래농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-04 · 동래농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 598만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 439만

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