경매 · 아파트
부산서부지원 2024타경111719-1
부산광역시 사하구 을숙도대로709번길 31, 103동 12층1203호 (구평동,구평1차자유아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 을숙도대로709번길 31, 103동 12층1203호 (구평동,구평1차자유아파트)
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 6440만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.98㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 426만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.87㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 49.98㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 644만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4515만
- 담당계
- 1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 을숙도대로709번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 49.98㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 구평동 17 · 29.87㎡ (9.0평)
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 대동중학교 북동측 인근에 위치하는 구평1차자유 아파트 103동 12층 1203호로서, 부근은 아파트단지, 소규모공장, 학교, 임야 등으로 형성 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 19층 건물 내 12층 1203호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비 (도시가스) 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 공동주택의 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 출입로 및 단지 내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.30 폐문부재 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.30 폐문부재 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.30 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 24-12-16 | sd | 2024.12.18 도달 |
| 24-11-20 | sd | 2024.12.01 폐문부재 |
| 24-11-07 | sd | 2024.11.07 도달 |
| 24-11-07 | sd | 2024.11.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 을숙도대로709번길 31, 103동 12층1203호 (구평동,구평1차자유아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 제OOOO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 유OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO(OOO)
- 채권자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-04 · 부산광역시 사하구 을숙도대로709번길 31, 103동 12층1203호 (구평동,구평1차자유아파트) · 철근콘크리트벽식구조 49.98㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 192m · 대동중학교 · 중학교
- 240m · 대동중•고등학교 · 고등학교
- 277m · 대동고등학교 · 고등학교
- 416m · 구평초등학교 · 초등학교
- 469m · 동아공업고등학교 체험학습장
- 514m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 548m · 성일여자고등학교
- 562m · 성일여자고등학교 · 고등학교
- 573m · 동아고등학교 · 고등학교
- 594m · 동아공업고등학교 · 고등학교
- 747m · 해동고등학교 · 고등학교
- 929m · 옥천초등학교 · 초등학교
버스
- 89m · 구평자유아파트 · 사하구3
- 137m · 한신휴플러스아파트 · 사하구3
- 162m · 대동중고등학교 정문 · 사하구3
- 270m · YK스틸 · 161, 172, 3006, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
- 304m · YK스틸 · 161, 172, 3006, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-05, 정황호)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-05 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-04-27 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-08-01 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-05-03 | 가처분 | 삼성카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 08-01-22 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-07-26 | 소유권이전 | 최○○ | 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-03-29 | 소유권이전 | 이○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 15-11-09 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 17-12-15 | 소유권이전 | 서○○ | 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-12-09 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑9 | 21-12-20 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-06-15 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-02-03 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-11-05 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소기준 |
| 을19-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 00-01-14 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 960만 | 말소 |
| 을3 | 04-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리상호저축은행 | 5040만 | 말소 |
| 을4 | 04-02-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 04-02-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 04-02-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-11-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-01-09 | 근저당권설정 | 박○○ | 5000만 | 말소 |
| 을8 | 08-06-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4680만 | 말소 |
| 을10 | 12-02-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6840만 | 말소 |
| 을12 | 13-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4200만 | 말소 |
| 을13 | 13-04-03 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6000만 | 말소 |
| 을15 | 15-11-10 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-12-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6402만 | 말소 |
| 을17 | 17-12-15 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 18-10-30 | 16번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을18 | 23-05-08 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 25-05-01 | 주택임차권 | 유○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6440만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6343만
- 소유자 잔여
- 6343만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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