부산서부지원 2024타경111740-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 4차 매각기일 · 최저가 773만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

25.85㎡ (7.8평)

토지면적

26.00㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감내1로225번길

건물 · 대지권

건물

25.85㎡ (7.8평) · 단독주택

대지권

감천동 7-70 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채무자

권OO

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "감천문화마을"내에 위치하며, 부근은 기존주 택지대내 기존주택, 주상용건물 및 일부 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 바 전반적 인 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량진입은 불가능하나 인근에 시내버스정류장 및 마을버스정류장이 근 거리에 위치하는 바 일반적인 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

전반적인 인근 지세는 남하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 지반 조성한 사 다리형 토지로서 현황 "주거용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지 남측으로 약 1미터 내외의 골목도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-10-25)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 건물감정평가요항표 참조. 2) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서, 사용승인일자는 1985년 04월 09일로서 경과년 수 대비 건물의 현상 및 관리상태 등은 보통시됨. -외벽: 몰탈위페인팅 마감 -내벽: 벽지도배 등 -천장: 합판위 벽지도배 등 -바닥: 장판지깔기 등 -창호: 목재 단창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 7-70 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 감내1로225번길 4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

상대방

권OO

상대방겸소유자

권OO

신청인

배OO

신청인겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 사하구 감천동 7-70 · 대 26㎡
• 26-02-25 · 부산광역시 사하구 감내1로225번길 4 · 조표22151내 조표제22151 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 25.85㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 감정초등학교 · 초등학교
• 581m · 아미초등학교 · 초등학교
• 724m · 승학초등학교 · 초등학교
• 829m · 동주여자중학교 · 중학교
• 844m · 초장중학교 · 중학교
• 900m · 부산대학교 · 대학교
• 982m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 985m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 1020m · 부산감천중학교 · 중학교
• 1051m · 경남중학교 · 중학교
• 1099m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 1104m · 토성초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 감천문화마을.부산교육역사관 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2, 서구2-2
• 122m · 감천문화마을.부산교육역사관 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2, 서구2-2
• 188m · 아미동감천삼거리 · 사하구1-1, 서구2
• 190m · 한샘슈퍼 · 사하구1-1, 서구2, 서구2-2
• 195m · 대성사 · 61, 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-11-12, 배향균)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-11-12 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

773만

매각비용

11만

배당 가능액

761만

소유자 잔여

761만

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