부산서부지원 2024타경111900-1 제니스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1470만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.20㎡ (4.9평)

건물면적

17.47㎡ (5.3평)

토지면적

16.20㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

147만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

신산북로67번길

건물 · 대지권

건물

제니스빌 · 17.47㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신평동 67-1 · 제2종일반주거지역 · 16.20㎡ (4.9평)

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남동측 인근에 위치하는 제니스빌 2층 205호로서, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택, 공장, 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철 1호선 "동매역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 2층 205호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 및 미장석 붙임 등 마감. -내 벽: 벽지 등 마감, -창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-08-28)에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 신산북로67번길 16, 2층205호 (신평동,제니스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 신평동 272-1 2층205호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

강OO

임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 부산광역시 사하구 신산북로67번길 16, 2층205호 (신평동,제니스빌) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 22.11 ㎡ 2층 159.22㎡ 3층 159.22㎡ 4층 159.22㎡ 5층 159.22㎡ 철근콘크리트구조 17.47㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 신평초등학교 · 초등학교
• 716m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 718m · 성일여자고등학교
• 778m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 971m · 당리초등학교 · 초등학교
• 973m · 보림초등학교 · 초등학교
• 1063m · 사남초등학교 · 초등학교
• 1082m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1089m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1112m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1138m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 1138m · 대동중학교 · 중학교

버스

• 64m · 삼진냉장 · 113, 124, 138-1, 138-1(아침), 161
• 79m · 하나 부산은행 · 사하구9
• 95m · 삼진냉장 · 113, 124, 138-1, 138-1(아침), 161
• 102m · 하나 부산은행 · 사하구9
• 159m · 신평초등학교 · 사하구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1470만

매각비용

22만

배당 가능액

1447만

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