부산서부지원 2024타경111917-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.51㎡ (15.6평)

건물면적

105.20㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

3248만 (최저가의 10%)

청구금액

2075만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

윤공단로

건물 · 대지권

건물

105.20㎡ (31.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다대동 1667 · 51.51㎡ (15.6평)

호

28층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 북서측 인근에 소재하는 부산다대푸르지오 113동 18층 1801호로서, 부근은 아파트단지 및 공동주택, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 지하철1호선 다대포항역 및 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 내 18층 1801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석붙임 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 승깅기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 15미터, 남동측으로 약 30미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(다대1주공아파트 주택재건축정비구역), 지구단위계획구역(2019-07-10), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역 (2023-10-11)<부산광역시지정문화재보호조례>, 택지개발지구(2024-09-25)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 윤공단로 123, 113동 18층1801호 (다대동,부산다대푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 부산광역시 사하구 윤공단로 123, 113동 18층1801호 (다대동,부산다대푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 301.2643㎡ 2층 291.266㎡ 3층 291.266㎡ 4층 523.7235㎡ 5층 523.7235㎡ 6층 523.7235㎡ 7층 523.7235㎡ 8층 523.7235㎡ 9층 523.7235㎡ 10층 523.7235㎡ 11층 523.7235㎡ 12층 523.7235㎡ 13층 523.7235㎡ 14층 523.7235㎡ 15층 523.7235㎡ 16층 523.7235㎡ 17층 523.7235㎡ 18층 523.7235㎡ 19층 523.7235㎡ 20층 523.7235㎡ 21층 523.7235㎡ 22층 523.7235㎡ 23층 523.7235㎡ 24층 523.7235㎡ 25층 409.3115㎡ 26층 409.3115㎡ 27층 167.4367㎡ 28층 167.4367㎡ 철근콘크리트구조 105.1991㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 다대초등학교 · 초등학교
• 653m · 다대중학교 · 중학교
• 673m · 다대중학교 · 중학교
• 758m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1001m · 두송중학교 · 중학교
• 1030m · 다송초등학교 · 초등학교
• 1074m · 다대고등학교 · 고등학교
• 1103m · 다송중학교 · 중학교
• 1164m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1195m · 다선초등학교 · 초등학교
• 1204m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 1319m · 다선중학교 · 중학교

버스

• 226m · 다대푸르지오 · 사하구15
• 228m · 다대푸르지오아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1
• 255m · 다대푸르지오 · 사하구15
• 256m · 다대푸르지오아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1
• 312m · 다대1동주민센터 · 사하구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-07, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-07 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2480만

매각비용

487만

배당 가능액

3억 1992만

소유자 잔여

1억 4992만

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