부산서부지원 2024타경111993-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4970만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.78㎡ (1.1평)

건물면적

25.23㎡ (7.6평)

토지면적

3.78㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로457번길

건물 · 대지권

건물

25.23㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 617-4 · 3.78㎡ (1.1평)

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하는 "아람빌리지" 제101동 제3층 제301호로서, 인근은 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부산도시철도1호선 하단역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제101동 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2016.04.07.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 공부상 용도는 "오피스텔"이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 3층301호 (하단동,아람빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

공부상의 동·호수 :

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

문OO

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 3층301호 (하단동,아람빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 업무시설 및 제2종근린생활시설 지하1층 160.5㎡ 1층 285.87㎡ 2층 248.13㎡ 3층 248.13㎡ 4층 248.13㎡ 5층 248.13㎡ 6층 248.13㎡ 7층 248.13㎡ 8층 248.13㎡ 9층 248.13㎡ 10층 248.13㎡ 11층 248.13㎡ 12층 248.13㎡ 13층 248.13㎡ 14층 248.13㎡ 15층 248.13㎡ 철근콘크리트구조 25.23㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 하단초등학교 · 초등학교
• 469m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 619m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 623m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 780m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 883m · 당리초등학교 · 초등학교
• 915m · 신남초등학교 · 초등학교
• 930m · 하단중학교 · 중학교
• 971m · 하남초등학교 · 초등학교
• 984m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1052m · 하남중학교 · 중학교
• 1053m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 37m · 하단역 · 11, 113, 338
• 69m · 하단역 · 11, 113, 338
• 124m · 본병원 · 사하구2
• 176m · 하단역환승센터 · 122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68
• 185m · 하단오거리 · 사하구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2019-01-23, 김영기)

→ 가압류(2019-01-23)가 현 소유자 취득일(2016-10-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 19-01-23 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4970만

매각비용

74만

배당 가능액

4895만

소유자 잔여

4895만

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