부산서부지원 2024타경112224-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 5차 매각기일 · 최저가 4489만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.52㎡ (8.0평)

건물면적

26.52㎡ (8.0평)

토지면적

26.52㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5210만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로457번길

건물 · 대지권

건물

26.52㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

하단동 618-11 · 일반상업지역 · 26.52㎡ (8.0평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

유OOOOO OOOO

소유자

유OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남동측 직선거리 약 220m 지점 에 위치하고 있는 "하단드리움" 20층 2002호 외 5개호로서, 인근 주변은 공동주택· 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼재지역으로서 제반 주위 환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 20층 2002호 외 5개호서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2,4,5,6 : 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 기호3 : 공부상 용도는 근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 업무시설(오피 스텔) 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로는 약 8m 내외, 북동측으로는 약 3m 내외, 남서측으로는 약 2m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4 : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m 이하)<건축법>임. 기호3,5 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 20층2002호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 6층604호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 1층101호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 18층1804호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 15층1504호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

재조사명령에 의하여 조직변경 후 소

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

울OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

중OOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

중OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 지하1층 131.19㎡ 1층 114.13㎡ 2층 210.86㎡ 3층 210.86㎡ 4층 210.86㎡ 5층 243.48㎡ 6층 243.48㎡ 7층 243.48㎡ 8층 243.48㎡ 9층 247.54㎡ 10층 247.54㎡ 11층 247.54㎡ 12층 247.54㎡ 13층 247.54㎡ 14층 247.54㎡ 15층 247.54㎡ 16층 247.54㎡ 17층 247.54㎡ 18층 247.54㎡ 19층 247.54㎡ 20층 175.06㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 26.52㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 하단초등학교 · 초등학교
• 471m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 596m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 600m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 814m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 861m · 당리초등학교 · 초등학교
• 888m · 신남초등학교 · 초등학교
• 949m · 하남초등학교 · 초등학교
• 952m · 하단중학교 · 중학교
• 961m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1031m · 하남중학교 · 중학교
• 1086m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 63m · 하단역 · 11, 113, 338
• 95m · 하단역 · 11, 113, 338
• 151m · 본병원 · 사하구2
• 182m · 하단오거리 · 사하구2
• 198m · 하단역환승센터 · 122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-05, 중부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-05 · 중부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4489만

매각비용

67만

배당 가능액

4422만

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