부산서부지원 2024타경112231-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 6차 매각기일 · 최저가 3601만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.40㎡ (11.0평)

건물면적

99.21㎡ (30.0평)

토지면적

36.40㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

360만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로

건물 · 대지권

건물

99.21㎡ (30.0평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

하단동 506-26 · 제2종일반주거지역 · 36.40㎡ (11.0평)

호

4층

당사자

채무자

오OO

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘부산여자고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물인 아침햇살하우스<현칭> 4층 401호로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 학교 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 대로변의 시내버스 정류장 및 지하철역까지는 도보로 약 5분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층(신축/사용승인일자: 1983.02.01)으로서 외 벽 : 전면 타일붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감, 창 호 : 샷시창, 내 벽 : 벽지 등 미감 내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(본건: 다세대주택)으로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 근린생활시설 및 공동 주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북서측으로 폭 약 6미터 이상의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 부득이 조사치 못하였으니 임대내역는 경매시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동대로 520, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 하단동 506-26 4층401호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

기타

지OOOOOOOOOOOOO

상대방겸소유자

오OO

신청인

주OOO OOOOOOOOOO

신청인겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 사하구 낙동대로 520, 4층401호 · 조표제18894호 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 178.98㎡ 2층 178.79㎡ 3층 178.79㎡ 4층 161.58㎡ 지하 186.62㎡ 복도계단 45.00㎡ 철근콩크리트조 99.21㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 506m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 541m · 하단중학교 · 중학교
• 542m · 동아대학교 · 대학교
• 621m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 644m · 하단초등학교 · 초등학교
• 668m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 875m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1199m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1205m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1359m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1377m · 하남초등학교 · 초등학교

버스

• 9m · 향학서점 · 사하구10
• 35m · 에덴공원 · 1001, 16, 2, 2(심야)
• 66m · 에덴공원 · 1001, 126, 128-1, 138, 16, 2, 2(심야), 338, 68
• 102m · 에덴공원 · 126, 128-1, 138, 338, 68
• 104m · 동아스포츠 · 사하구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-11-27, 주식회사 제이씨피인베스트먼트)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-11-27 · 주식회사 제이씨피인베스트먼트

배당

입찰가 (최저가)

3601만

매각비용

54만

배당 가능액

3547만

소유자 잔여

3547만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다