경매 · 아파트
부산서부지원 2024타경112293-1 다대포현대아파트
부산광역시 사하구 다대로 473, 104동 7층703호 (다대동,다대포현대아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대로 473, 104동 7층703호 (다대동,다대포현대아파트)
- 감정가
- 2억 1000만
- 최저가
- 1억 4700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 79.80㎡ (24.1평) · 토지 35.67㎡ (10.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 609만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.67㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 79.80㎡ (24.1평)
- 토지면적
- 35.67㎡ (10.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1470만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 담당계
- 1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 다대로
건물 · 대지권
- 건물
- 다대포현대아파트 · 79.80㎡ (24.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 다대동 120-1 · 35.67㎡ (10.8평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 망OOOOO OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 동측 인근에 위치하는 다대포현대 아파트 104동 7층 703호로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 7층 703호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방(도시가스)설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 번호(1): 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 번호(2): 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사 시설보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-03-16 | sd | 2025.03.21 폐문부재 |
| 25-03-16 | sd | 2025.03.22 폐문부재 |
| 25-03-16 | sd | 2025.04.02 도달 |
| 25-02-22 | sd | 2025.02.24 기타 |
| 25-02-22 | sd | 2025.02.24 기타 |
| 25-02-22 | sd | 2025.02.24 기타 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.17 수취인불명 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.11 기타 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.11 기타 |
| 25-01-23 | sd | 2025.01.31 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.04 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.03 수취인불명 |
| 25-01-21 | sd | 2025.02.02 폐문부재 |
| 24-12-26 | sd | 2025.01.05 도달 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.04 도달 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.09 수취인불명 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대로 473, 104동 7층703호 (다대동,다대포현대아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 사하구 다대동 120-1 104동 7층703호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 용OOOO
- 교부권자
- 제OOOO
- 교부권자
- 파OOOO
- 근저당권부질권자
- 메OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO
- 소유자
- 망OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 이OO
- 임차인
- 최O
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-13 · 부산광역시 사하구 다대로 473, 104동 7층703호 (다대동,다대포현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 1009.282㎡ 14층 998.250㎡ 2층 1009.590㎡ 15층 998.250㎡ 3층 1009.590㎡ 16층 998.250㎡ 4층 1009.590㎡ 17층 998.250㎡ 5층 998.250㎡ 18층 998.250㎡ 6층 998.250㎡ 19층 998.250㎡ 7층 998.250㎡ 20층 998.250㎡ 8층 998.250㎡ 21층 998.250㎡ 9층 998.250㎡ 22층 998.250㎡ 10층 998.250㎡ 23층 998.250㎡ 11층 998.250㎡ 24층 998.250㎡ 12층 998.250㎡ 25층 998.250㎡ 13층 998.250㎡ 지층 943.850㎡ 철근콘크리트조 79.80㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 262m · 다대초등학교 · 초등학교
- 553m · 몰운대초등학교 · 초등학교
- 584m · 두송중학교 · 중학교
- 702m · 다송중학교 · 중학교
- 788m · 다선초등학교 · 초등학교
- 852m · 다송초등학교 · 초등학교
- 936m · 다대중학교 · 중학교
- 947m · 다대중학교 · 중학교
- 1231m · 다대고등학교 · 고등학교
- 1456m · 응봉초등학교 · 초등학교
- 1485m · 몰운대초등학교 · 초등학교
버스
- 38m · 다대현대아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
- 47m · 다대현대아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
- 253m · 다대푸르지오 · 사하구15
- 260m · 다대푸르지오아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1
- 283m · 다대푸르지오 · 사하구15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-08, 주식회사이지원대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-08 · 주식회사이지원대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-04-23 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-10-31 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 00-11-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-01-04 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-08-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-12-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-11-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 이지원대부 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-01-10 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 김종숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 25-04-02 | 6번소유권경정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 93-12-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2980만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-05-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 00-11-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2990만 | 말소 |
| 을1-3 | 01-12-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 01-12-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-01-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2880만 | 말소 |
| 을6 | 19-08-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-07-08 | 근저당권설정 | 주식회사이지원대부 | 2억 2400만 | 말소기준 |
| 을7-1 | 24-07-10 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4700만
- 매각비용
- 220만
- 배당 가능액
- 1억 4479만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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