부산서부지원 2024타경112538-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 4차 매각기일 · 최저가 9158만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.26㎡ (3.4평)

건물면적

46.01㎡ (13.9평)

토지면적

11.26㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

915만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 746만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로29번길

건물 · 대지권

건물

46.01㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하단동 29 · 11.26㎡ (3.4평)

호

13층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치한 "CROWN 34" (현지호칭) 4층 401호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 각종근린생활 등이 혼재하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 위치하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 치장석 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비, 도시가스시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

등기부상은 `401호`이나

부산광역시 사하구 하단동 604-34 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

장OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

사OO(OOOOO)

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

장OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-04-16 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지하1층 202.22㎡ 1층 23.58㎡ 2층 173.04㎡ 3층 173.04㎡ 4층 173.04㎡ 5층 214.14㎡ 6층 214.14㎡ 7층 214.14㎡ 8층 214.14㎡ 9층 214.14㎡ 10층 214.14㎡ 11층 214.14㎡ 12층 173.7㎡ 13층 0㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 46.01㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 하단초등학교 · 초등학교
• 558m · 하남초등학교 · 초등학교
• 576m · 하남초등학교 · 초등학교
• 602m · 하남중학교 · 중학교
• 623m · 신남초등학교 · 초등학교
• 723m · 하단중학교 · 중학교
• 1039m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1050m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1063m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1063m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1229m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1317m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 205m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 218m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 278m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 297m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 311m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-29, 장림동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-29 · 장림동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9158만

매각비용

137만

배당 가능액

9020만

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