부산서부지원 2024타경112569-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-21 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 7408만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.93㎡ (2.7평)

건물면적

36.49㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

740만 (최저가의 10%)

청구금액

7852만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로23번길

건물 · 대지권

건물

36.49㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하단동 604-9 · 8.93㎡ (2.7평)

호

13층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭 "크라운9" 4층 402호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

등기부상은 `402호`이나

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

장OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

임차인

노OO

채권자

장OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 4층402호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지하1층 210.62㎡ 1층 23.58㎡ 2층 173.04㎡ 3층 173.04㎡ 4층 173.04㎡ 5층 214.14㎡ 6층 214.14㎡ 7층 214.14㎡ 8층 214.14㎡ 9층 214.14㎡ 10층 214.14㎡ 11층 214.14㎡ 12층 173.7㎡ 13층 0㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 36.49㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 하단초등학교 · 초등학교
• 551m · 하남초등학교 · 초등학교
• 570m · 하남초등학교 · 초등학교
• 588m · 하남중학교 · 중학교
• 630m · 신남초등학교 · 초등학교
• 712m · 하단중학교 · 중학교
• 1060m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1095m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1106m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1107m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1226m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1336m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 233m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 249m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 263m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 267m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 290m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-24, 장림동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-24 · 장림동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7408만

매각비용

111만

배당 가능액

7297만

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