부산서부지원 2024타경112781-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 10차 매각기일 · 최저가 330만 (4%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.96㎡ (0.6평)

건물면적

13.03㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

33만 (최저가의 10%)

청구금액

1354만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로457번길

건물 · 대지권

건물

13.03㎡ (3.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하단동 618-11 · 1.96㎡ (0.6평)

호

20층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "부산도시철도1호선 하단역" 남측 인근에 위치하는 현칭"하단드리움" 4층 408호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역"이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 4층 408호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "공동주택(도시형생활주택)" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스 및 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약10미터 내외, 북동측으로 폭 약4미터 내외 및 서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·618-11, 618-12, 618-47번지: 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>. ·618-16, 618-48: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축 법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황, 관리상태 및 조망 등에 대하여 재 확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

등기부상은 `408호`이나 주민등록 전입

부산광역시 사하구 하단동 618-11 4층408호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

안OO

압류권자

최OO

압류권자

허O

임금채권자

근OOOOO

임차권자

배OO

임차인

배OO

채권자

최OO

채권자

허O

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 4층408호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 지하1층 131.19㎡ 1층 114.13㎡ 2층 210.86㎡ 3층 210.86㎡ 4층 210.86㎡ 5층 243.48㎡ 6층 243.48㎡ 7층 243.48㎡ 8층 243.48㎡ 9층 247.54㎡ 10층 247.54㎡ 11층 247.54㎡ 12층 247.54㎡ 13층 247.54㎡ 14층 247.54㎡ 15층 247.54㎡ 16층 247.54㎡ 17층 247.54㎡ 18층 247.54㎡ 19층 247.54㎡ 20층 175.06㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택) 13.03㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 하단초등학교 · 초등학교
• 471m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 596m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 600m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 814m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 861m · 당리초등학교 · 초등학교
• 888m · 신남초등학교 · 초등학교
• 949m · 하남초등학교 · 초등학교
• 952m · 하단중학교 · 중학교
• 961m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1031m · 하남중학교 · 중학교
• 1086m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 63m · 하단역 · 11, 113, 338
• 95m · 하단역 · 11, 113, 338
• 151m · 본병원 · 사하구2
• 182m · 하단오거리 · 사하구2
• 198m · 하단역환승센터 · 122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-18, 근로복지공단)

→ 최선순위설정일자(2023.10.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-18 · 근로복지공단

배당

입찰가 (최저가)

330만

매각비용

4만

배당 가능액

325만

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