부산서부지원 2024타경112897-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2485만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

41.96㎡ (12.7평)

토지면적

28.11㎡ (8.5평)

제시외면적

12.70

보증금

248만 (최저가의 10%)

청구금액

3380만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로519번길

건물 · 대지권

건물

41.96㎡ (12.7평) · 슬래브,블록조 · 단독주택

대지권

하단동 500-60

호

2층,1층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

안OO 외 1

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단중학교 동측에 위치하는 토지로서 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 저층형 아파트 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며 동측으로 폭 약 3미터 이내의 골목도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 1978.11.02이며 ·외 벽: 외장타일 붙임, 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실) 및 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도와 사진용지 상 기호(ㄱ)-(ㄷ)와 같이 소재하며 구조·규모 ·용도 등을 고려할 때 본건 부동산에 미치는 영향은 별무함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: 소유자 및 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였는 바 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 500-60 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 낙동대로519번길 68 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 매각지분 특정되

부산광역시 사하구 하단동 500-60 · 126.5㎡

부산광역시 사하구 하단동 500-60

부동산표시목록

공유자

손OO

공유자

안OO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

안OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

안OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 부산광역시 사하구 하단동 500-60 · 대 126.5㎡ (안유수 지분 9분의2 전부)
• 26-05-07 · 부산광역시 사하구 낙동대로519번길 68 · 블록조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 단독주택 1층 71.01㎡ 2층 60.66㎡ (안유수 지분 9분의2 전부)

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 하단중학교 · 중학교
• 528m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 556m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 681m · 하단초등학교 · 초등학교
• 749m · 동아대학교 · 대학교
• 762m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 797m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 1191m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1250m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1269m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1278m · 하남중학교 · 중학교
• 1324m · 신남초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 285m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 289m · 야구연습장 · 사하구10
• 290m · 동아대입구 · 1001, 126, 128-1, 138, 16, 2, 2(심야), 338, 68
• 314m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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