부산서부지원 2024타경113319-1 반도보라아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.19㎡ (14.6평)

건물면적

78.57㎡ (23.8평)

토지면적

48.19㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1776만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로140번길

건물 · 대지권

건물

반도보라아파트 · 78.57㎡ (23.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괴정동 192-3 · 제2종일반주거지역 · 48.19㎡ (14.6평)

호

6층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 부산도시철도 1호선 "대티역" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브즙 6층 건물내 제4층 제409호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 등 마감, 창 호: 샷시 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서향 완경사지대내 대체로 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 7m 내외, 북서측으로 로폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 85, 4층409호 (괴정동,반도보라아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 괴정동 192-3 4층409호

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 85, 4층409호 (괴정동,반도보라아파트) · 철근콘크리트조 스라브즙 6층 공동주택,대피소,관리실 1층 816.21㎡ 2층 816.21㎡ 3층 816.21㎡ 4층 816.21㎡ 5층 816.21㎡ 6층 816.21㎡ 지하실 602.91㎡ 철근콩크리트조 78.57㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 승학초등학교 · 초등학교
• 503m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 597m · 동주여자중학교 · 중학교
• 722m · 부산보건대학교 · 대학교
• 1090m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1266m · 아미초등학교 · 초등학교
• 1273m · 사회과학대학 · 대학교
• 1273m · 경영대학 · 대학교
• 1281m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 1283m · 석당인재학부 · 대학교
• 1285m · 국제대학 · 대학교
• 1293m · 평생교육원 · 대학교

버스

• 72m · (구)괴정2치안센터 · 113, 2, 2(심야), 96
• 93m · 부영아파트 · 103, 11, 126, 161
• 187m · 동보하이츠아파트(사하구치매안심센터) · 사하구14
• 206m · 대티터널입구 · 103, 11, 126, 161
• 242m · 금화맨션 · 사하구14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-26, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-26 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

소유자 잔여

8415만

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