경매 · 다세대주택
부산서부지원 2024타경113371-1
부산광역시 사하구 다대로135번길 30-16, 2층202호 (신평동,신평하람빌라)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대로135번길 30-16, 2층202호 (신평동,신평하람빌라)
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 4900만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 75.03㎡ (22.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 216만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.87㎡ (15.4평)
- 건물면적
- 75.03㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 490만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1456만
- 담당계
- 7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 다대로135번길
건물 · 대지권
- 건물
- 75.03㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 신평동 135-16 · 50.87㎡ (15.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도보로 10여분 소요거리에 부산지하철1호선 동매역이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건내 2층 202호로서, (사용승인일 : 1995.02.04.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시이중창 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 각종위생시설, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 약 6-7미터 폭의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-05 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 25-01-08 | sd | 2025.02.07 도달 |
| 24-12-24 | sd | 2025.01.02 폐문부재 |
| 24-12-24 | sd | 2024.12.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대로135번길 30-16, 2층202호 (신평동,신평하람빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 신평동 44-3 2층202호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOOOO
- 가압류권자
- 유OOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 사OOO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-16 · 부산광역시 사하구 다대로135번길 30-16, 2층202호 (신평동,신평하람빌라) · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 167.40㎡ 2층 163.32㎡ 3층 163.32㎡ 4층 163.32㎡ 철근콘크리트조 75.03㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 58m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 180m · 성일여자고등학교
- 220m · 성일여자고등학교 · 고등학교
- 484m · 대동중학교 · 중학교
- 499m · 대동고등학교 · 고등학교
- 509m · 대동중•고등학교 · 고등학교
- 603m · 동아고등학교 · 고등학교
- 661m · 사남초등학교 · 초등학교
- 767m · 동아공업고등학교 체험학습장
- 797m · 동아공업고등학교 · 고등학교
- 862m · 신평초등학교 · 초등학교
- 964m · 구평초등학교 · 초등학교
버스
- 180m · 신평시장 · 124, 171, 3001
- 200m · 신평시장 · 171, 3001
- 275m · 강동병원앞교차로 · 171
- 304m · 한성기린아파트 · 124, 171
- 311m · 성일여자고등하교 · 171
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-10-15, 신한카드 주식회사)
→ 가압류(2024-10-15)가 현 소유자 취득일(1997-05-06) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-10-15 · 신한카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-05-06 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-08-13 | 가압류 | 신평새마을금고 | 1011만 | 말소 |
| 갑3 | 12-10-26 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-10-15 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1393만 | 말소기준 |
| 갑5 | 24-12-03 | 가압류 | 유니애대부 유한회사 | 3334만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-12-20 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-02-21 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1109만 | 소멸 |
| 을1 | 99-10-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 16-11-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-11-21 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4560만 | 말소 |
| 을4 | 21-04-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4900만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4826만
- 소유자 잔여
- 382만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
- 169건 모두 보기