부산서부지원 2024타경113470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.85㎡ (8.4평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

27.85㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

8013만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로277번길

건물 · 대지권

건물

59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장림동 2 · 27.85㎡ (8.4평)

호

20층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 "영남중학교" 북동측 인근에 위치하는 경동메르빌아파트 101동 15층 1509호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 15층 1509호로서, (사용승인일자:2002.11.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하며, 단지내 진입로 및 도로망이 정비되어 있으며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 건축물현황도, 외부관찰 및 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대로277번길 124, 101동 15층1509호 (장림동,경동메르빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 사하구 다대로277번길 124, 101동 15층1509호 (장림동,경동메르빌아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 공동주택(아파트) 지하2층 86.2500㎡ 지하1층 4356.4598㎡ 1층 1176.1954㎡ 2층 1185.0084㎡ 3층 1185.0084㎡ 4층 1185.0084㎡ 5층 1185.0084㎡ 6층 1185.0084㎡ 7층 1185.0084㎡ 8층 1185.0084㎡ 9층 1185.0084㎡ 10층 1185.0084㎡ 11층 1185.0084㎡ 12층 1185.0084㎡ 13층 1101.7784㎡ 14층 1101.7784㎡ 15층 938.9280㎡ 16층 782.4400㎡ 17층 782.4400㎡ 18층 782.4400㎡ 19층 782.4400㎡ 20층 156.4880㎡ 철근콘크리트조 59.9590㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 영남중학교 · 중학교
• 328m · 장림여자중학교 · 중학교
• 429m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 769m · 다송초등학교 · 초등학교
• 870m · 효림초등학교 · 초등학교
• 968m · 장림초등학교 · 초등학교
• 1067m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1255m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1266m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 1307m · 다송중학교 · 중학교
• 1316m · 대동중학교 · 중학교
• 1348m · 다선초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 경동메르빌아파트 · 사하구3-2
• 148m · 영남중학교 · 사하구3-2
• 161m · 삼경아파트후문 · 사하구3
• 173m · 삼경아파트후문 · 사하구3
• 214m · 신세대지큐빌 · 사하구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7490만

매각비용

112만

배당 가능액

7377만

소유자 잔여

6440만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다