부산서부지원 2024타경113562-1 에덴동산타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1087만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.49㎡ (4.7평)

건물면적

21.31㎡ (6.4평)

토지면적

15.49㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

108만 (최저가의 10%)

청구금액

2099만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

승학로131번길

건물 · 대지권

건물

에덴동산타운 · 21.31㎡ (6.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

당리동 353-22 · 제2종일반주거지역 · 15.49㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "사동초등학교" 동측 인근에 위치하고 있는 에덴동산타운 상가동 1층 105호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류소 및 시내버스정류소가 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물(상가동 기준) 내 1층 105호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 4m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-05-22), 자연녹지지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-22)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-01 -22)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>2030년 부산도시관리계획 (재정비)안 입안중(2024.09.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 승학로131번길 39, 상가동 1층105호 (당리동,에덴동산타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 당리동 353-22 상가동 1층105호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 부산광역시 사하구 승학로131번길 39, 상가동 1층105호 (당리동,에덴동산타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 1층 175.18㎡ 2층 175.18㎡ 3층 175.18㎡ 계단 63.60㎡ 철근콘크리트조 21.31㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 사동초등학교 · 초등학교
• 322m · 사하중학교 · 중학교
• 363m · 당리중학교 · 중학교
• 698m · 사하초등학교 · 초등학교
• 855m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 861m · 당리초등학교 · 초등학교
• 962m · 사남초등학교 · 초등학교
• 967m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 972m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1311m · 부산보건대학교 · 대학교
• 1320m · 동아고등학교 · 고등학교
• 1426m · 부산일과학고

버스

• 76m · 대암아파트 · 사하구2
• 114m · 사동초등학교 · 사하구2
• 115m · 대원연립 · 사하구2
• 160m · 삼성타워 · 사하구2
• 161m · 사동초등학교 · 사하구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-03, 부산신용보증재단)

→ 가압류(2023-01-03)가 현 소유자 취득일(2019-12-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-03 · 부산신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1087만

매각비용

16만

배당 가능액

1070만

소유자 잔여

1070만

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