부산서부지원 2024타경113586-12 청송빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1715만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.47㎡ (2.0평)

건물면적

12.89㎡ (3.9평)

토지면적

6.47㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

171만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5497만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로190번길

건물 · 대지권

건물

청송빌라 · 12.89㎡ (3.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴정동 260-383 · 6.47㎡ (2.0평)

호

6층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "괴정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "괴정역 및 대 티역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 2층 201호 외 25개호로서 (사용승인: 2011.03.18) -외벽: 몰탈위페인팅 및 벽돌 붙임 등 -내벽: 벽지마감 등(추정) -창호: 샷시창 구조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

·일련번호(1-5): 오피스텔(주거용)으로 이용중임. ·일련번호(6-26): 다세대주택, 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지내 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024 -06-12)(110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(80m)<건축법>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 601호, 603호는 귀 제시(등기사항전부증명서) 전유면적과 집합건축물대장상 전유면적 이 상이한 바 건축과-13687(2014.10.13)호 의거 증축된 것으로 집합건축물대장상 전유면적 (601호: 30.29㎡, 603호: 23.52㎡)을 기준하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 유의하시 기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 12 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 4층401호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 4층402호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
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• 목록 16 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 4층405호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 4층406호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
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• 목록 22 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 5층505호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
• 목록 23 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 5층506호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
• 목록 24 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 6층601호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
• 목록 25 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 6층602호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
• 목록 26 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 6층603호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 2층203호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 2층204호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 2층205호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 3층301호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 3층302호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 3층303호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 3층304호 (괴정동,청송빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부산광역시 사하구 괴정동 260-383 2층201호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 2층202호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 2층203호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 2층204호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 2층205호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 3층301호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 3층302호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 3층303호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 3층304호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 3층305호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 3층306호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 4층401호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 4층402호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 4층403호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 4층404호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 4층405호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 4층406호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 5층501호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 5층502호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 5층503호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 5층504호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 5층505호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 5층506호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 6층601호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 6층602호

부산광역시 사하구 괴정동 260-383 6층603호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

장OO

임차권자

진OO

임차권자

최OO

임차권자

홍OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

전세권자

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 4층401호 (괴정동,청송빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 1층 23.42㎡ 2층 152.76㎡ 3층 119.07㎡ 4층 119.07㎡ 5층 119.07㎡ 6층 91.83㎡ 철근콘크리트구조 12.89㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 446m · 부산보건대학교 · 대학교
• 504m · 동주여자중학교 · 중학교
• 683m · 승학초등학교 · 초등학교
• 777m · 사하초등학교 · 초등학교
• 849m · 장평중학교 · 중학교
• 927m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1032m · 해동고등학교 · 고등학교
• 1048m · 부산감천중학교 · 중학교
• 1070m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1175m · 동아공업고등학교 · 고등학교
• 1200m · 사하중학교 · 중학교

버스

• 37m · 괴정3치안센터 · 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 52m · 괴정시장 · 103, 161, 96
• 74m · 괴정시장 · 1001, 103, 11, 113, 126, 161, 2, 2(심야), 6, 96
• 137m · 괴정역.괴정시장 · 사하구1, 사하구1-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 174m · 부산보건대체육관 · 사하구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-15, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-15 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1715만

매각비용

25만

배당 가능액

1689만

앱에서 보는 것

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