부산서부지원 2024타경113623-1 다대포현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.58㎡ (15.6평)

건물면적

115.53㎡ (34.9평)

토지면적

51.58㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7644만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다대포현대아파트 · 115.53㎡ (34.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다대동 120-1 · 51.58㎡ (15.6평)

호

25층

당사자

채권자

민OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 북동측 인근에 위치하는 다대포현대아파트 109동 20층 2003호로서, 주위는 공동주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 낫개역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 109동 25층 건물내 20층 2003호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설 의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 북서측으로 약 25미터, 남동측으로 약 12미터 내외 폭의 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역이며, 기호2 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역, 비행안전구역, 역사문화환경보존지역, 2030년 부산도시관리계획 (재정비)안 입안중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대로 473, 109동 20층2003호 (다대동,다대포현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 다대동 120-1 109동 20층2003호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

민OOOOOOO

근저당권자

민OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

해OOO(OOOOO)

임차인

한OO

채권자

민OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 부산광역시 사하구 다대로 473, 109동 20층2003호 (다대동,다대포현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 802.800㎡ 14층 791.880㎡ 2층 803.220㎡ 15층 791.880㎡ 3층 803.220㎡ 16층 791.880㎡ 4층 803.220㎡ 17층 791.880㎡ 5층 791.880㎡ 18층 791.880㎡ 6층 791.880㎡ 19층 791.880㎡ 7층 791.880㎡ 20층 791.880㎡ 8층 791.880㎡ 21층 791.880㎡ 9층 791.880㎡ 22층 791.880㎡ 10층 791.880㎡ 23층 791.880㎡ 11층 791.880㎡ 24층 791.880㎡ 12층 791.880㎡ 25층 791.880㎡ 13층 791.880㎡ 지층 756.880㎡ 철근콘크리트조 115.53㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 다대초등학교 · 초등학교
• 464m · 두송중학교 · 중학교
• 652m · 다송중학교 · 중학교
• 652m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 725m · 다선초등학교 · 초등학교
• 943m · 다송초등학교 · 초등학교
• 973m · 다대중학교 · 중학교
• 980m · 다대중학교 · 중학교
• 1206m · 다대고등학교 · 고등학교
• 1464m · 응봉초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 다대현대아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 195m · 다대현대아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 324m · 다대푸르지오 · 사하구15
• 329m · 다대푸르지오아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1
• 359m · 다대푸르지오 · 사하구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-02, 민락동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-02 · 민락동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

소유자 잔여

1억 9404만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다