부산서부지원 2024타경113722-1 괴정한신더휴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 6차 매각기일 · 최저가 8907만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.76㎡ (11.7평)

건물면적

68.81㎡ (20.8평)

토지면적

38.76㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

890만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 856만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사리로

건물 · 대지권

건물

괴정한신더휴 · 68.81㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

괴정동 1286 · 38.76㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "괴정초등학교" 북측 인근에 위치하는 괴정한신더휴 근린생활시설동 제1층 제103호로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 ‘대티역’ 이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 건물 내 제1층 제103호로서. * 외벽 : 몰탈 위 석재붙임 마감. * 내벽 : 내부인테리어 등 마감. * 창호 : 강화유리창 등임. * 바닥 : 몰타르 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설이며 현재 "카페’휴업중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생시설, 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 소화설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 및 부속상가(괴정한신도휴) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하며. 단지 내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2020-06-17), 용도구역기타, 도로(2017-10-18)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-03-08)(소로3-167)(접합), 상대보호구(동주대학교)<교육환경에 관한 법률>, 정비구역(2021-09-01)(괴정2재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2023-03-22)<하천법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 사리로 106, 근린생활시설동 1층103호 (괴정동,괴정한신더휴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 호실 벽면부착간판에 `andant

부산광역시 사하구 괴정동 1286 근린생활시설동 1층103호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 부산광역시 사하구 사리로 106, 근린생활시설동 1층103호 (괴정동,괴정한신더휴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 593.4524㎡ 2층 8.7247㎡ 3층 8.7247㎡ 4층 8.7247㎡ 5층 8.7247㎡ 철근콘크리트구조 68.809㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 부산보건대학교 · 대학교
• 330m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 631m · 승학초등학교 · 초등학교
• 646m · 동주여자중학교 · 중학교
• 1315m · 사하초등학교 · 초등학교
• 1464m · 장평중학교 · 중학교
• 1470m · 부산일과학고
• 1493m · 감정초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 괴정한신더휴상가 · 사하구1, 사하구1-1
• 82m · 협진신태양아파트 · 사하구1-1
• 101m · 괴정한신더휴상가 · 사하구1
• 176m · 정원사 참누리아파트 · 사하구1-1
• 182m · 괴정한신더휴101동 · 사하구1, 사하구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-13, 양산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-13 · 양산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8907만

매각비용

133만

배당 가능액

8774만

소유자 잔여

8774만

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