부산서부지원 2025타경14-1 신항도주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3694만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.50㎡ (12.3평)

건물면적

41.04㎡ (12.4평)

토지면적

40.50㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

369만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감천로89번길

건물 · 대지권

건물

신항도주택 · 41.04㎡ (12.4평) · 철근콩크리트 · 다세대주택

대지권

감천동 502-4 · 40.50㎡ (12.3평)

호

3층

당사자

채권자

박OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 부일외국어고등학교 남동측 인근에 위치하는 신항도주택 2층 205호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서 하향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약5미터 내외 폭의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물 대장상의 명칭은 항도연립주택으로 기재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 건물 베란다 부분에 부합물로 판단되는 판넬조(벽체이용) 다용도실이 소재(붙임 사진 참조)하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천로89번길 30, 2층205호 (감천동,신항도주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 감천동 502-4 2층205호 · 철근콩크리트조 41.04㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 부산광역시 사하구 감천로89번길 30, 2층205호 (감천동,신항도주택) · 철근콩크리트및 벽돌조 슬래브지붕 3층 공동주택(다세대주택) 1층 179.31㎡ 2층 179.31㎡ 3층 94.75㎡ 지하 43.84㎡ 철근콩크리트조 41.04㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 193m · 서천초등학교 · 초등학교
• 213m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 396m · 부산감천중학교 · 중학교
• 778m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 850m · 장평중학교 · 중학교
• 880m · 감정초등학교 · 초등학교
• 883m · 감천초등학교 · 초등학교
• 883m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1113m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1143m · 해동고등학교 · 고등학교
• 1213m · 구평초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 부산천연가스발전소 · 16, 171, 172, 3006, 6, 96-1
• 196m · 부일전자디자인고교 · 16, 171, 172, 6, 96-1
• 200m · 부일고등학교 · 사하구1, 사하구1-1
• 218m · 부일고등학교 · 사하구1, 사하구1-1
• 270m · 부일전자디자인고교 · 16, 172, 6, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-01-23, 박영애)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-01-23 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

3694만

매각비용

55만

배당 가능액

3639만

소유자 잔여

3639만

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