부산서부지원 2025타경229-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 5차 매각기일 · 최저가 3362만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

83.00㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

1005만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로539번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

다대동 1134-1 · 일반상업지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재'다대초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 다대포항역' 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(80m)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)<부산광역시지정문화재보호조례>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물(ㄱ: 조적조 슬래브지붕 지상 3층 )은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 제시외 건물의 면적 등은 개략적인 실측에 의하여 면적사정 하였으며 제시외 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 향후 경매 진행 및 응찰시 제시외 건물의 내부구조, 관리상태, 이용상황 등은 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 본건 토지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향이 미치는 것으로 판단되나, 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시외 건물의 소재로 인하여 영향을 받는 토지평가액을 ‘토지감정평가명세표’상에 별도 부기하였으니 경매진행 및 응찰시 제시외 건물의 소유권 여주 및 일괄처분여부 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1134-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 다대동 1134-1 · 83㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

안OO

임차인

최OO

지상권자

농OOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 부산광역시 사하구 다대동 1134-1 · 대 83㎡

주변

학군

• 279m · 다대초등학교 · 초등학교
• 433m · 다대중학교 · 중학교
• 437m · 다대중학교 · 중학교
• 709m · 다대고등학교 · 고등학교
• 925m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 974m · 두송중학교 · 중학교
• 981m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1017m · 중현초등학교 · 초등학교
• 1052m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1055m · 다선중학교 · 중학교
• 1198m · 다송중학교 · 중학교
• 1269m · 다선초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 다대1동행정복지센터 · 3
• 100m · 다대새마을금고 · 11, 2, 2(심야), 338, 96, 96-1, 사하구15
• 130m · 다대1동행정복지센터 · 11, 2, 2(심야), 3, 338, 96, 96-1
• 130m · 다대1동주민센터 · 사하구15
• 159m · 다대초등학교 · 사하구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다