부산서부지원 2025타경236-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.76㎡ (14.7평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

토지면적

4876.00㎡ (1475.0평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

8492만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사하로141번나길

건물 · 대지권

건물

84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

괴정동 614-9 · 제2종일반주거지역 · 48.76㎡ (14.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '동아고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 점포 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 15층건 1동 건물내 1층 107호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 기본소화설비 및 도시가스 에 의한 개별난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 서측으로 포장 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 614-9 우신타워아파트 1 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현칭 1

부산광역시 사하구 괴정동 614-9 1 1층107호 · 철근콘크리트조 84.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

(주)OOOOOOOO OOOOOO(O)O OOOOO(O)O OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 부산광역시 사하구 괴정동 614-9 우신타워아파트 1 1층107호 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 15층 공동주택 1층 1106.24㎡ 2층 952.89㎡ 3층 952.89㎡ 4층 952.89㎡ 5층 952.89㎡ 6층 952.89㎡ 7층 952.89㎡ 8층 952.89㎡ 9층 952.89㎡ 10층 952.89㎡ 11층 952.89㎡ 12층 952.89㎡ 13층 952.89㎡ 14층 274.57㎡ 15층 274.57㎡ 관리실 35.32㎡ 노인정,전기실,공중변소,수위 실 및 엘레베이터실 2572.29㎡ 철근콘크리트조 84.79㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 동아공업고등학교 · 고등학교
• 154m · 해동고등학교 · 고등학교
• 273m · 동아공업고등학교 체험학습장
• 318m · 동아고등학교 · 고등학교
• 425m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 495m · 장평중학교 · 중학교
• 520m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 668m · 사남초등학교 · 초등학교
• 700m · 사하초등학교 · 초등학교
• 764m · 구평초등학교 · 초등학교
• 854m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 900m · 대동중학교 · 중학교

버스

• 330m · 감천삼거리 · 16, 6
• 341m · 감천삼거리 · 사하구1, 사하구1-1
• 354m · 감천삼거리 · 16, 161, 6, 96
• 358m · 장평중학교.감천삼거리 · 사하구1, 사하구1-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 383m · 감천고개 · 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-18, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-18 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

8540만

매각비용

128만

배당 가능액

8411만

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