경매· 아파트
부산서부지원 2025타경496-1 하단청구아파트
부산광역시 사하구 하단동 717-1 하단청구아파트 1동 18층1804호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5120만836만/평· 감정가 2억 1600만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5120만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 1600만
- 최저 평당가
- 836만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5120만
- 인수
- 인수 권리 1건: 3번예고등기말소
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 5120만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.59㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 59.81㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 21.59㎡ (6.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1512만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7326만
- 담당계
- 6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 낙동대로520번길
건물 · 대지권
- 건물
- 하단청구아파트 · 59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 하단동 717-1 · 21.59㎡ (6.5평)
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""건국고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도1호선 '하단역'이 있어 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평 스라브지붕 25층 건물 내 제18층 제1804호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
서하향의 완경사지를 택지조성한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-08-03)(소로3-321)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.) 기호(2) 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산진<산지관리법> 기호(3) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4) 제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로2류(폭 8m~10m)(1999-01-01)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(5) 제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로2류(폭 8m~10m)(1999-01-01)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-11 | sd | 2025.03.23 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.04 폐문부재 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.27 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 717-1 하단청구아파트 1동 18층1804호 · 집합건물
현황조사
부동산 부산광역시 사하구 하단동 717-1 1동 18층1804호 · 철근콘크리트조 59.805㎡
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 우OOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-23 · 부산광역시 사하구 하단동 717-1 하단청구아파트 1동 18층1804호 · 철근콘크리트조 59.805㎡
26-07-23 · 부산광역시 사하구 하단동 717-1 하단청구아파트 1동 18층1804호 · 철근콘크리트조 59.805㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 31건 · 채권총액 5억 6874만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 214m부산여자고등학교고등학교
- 491m생명자원과학대학대학교
- 551m동아대학교대학교
- 638m동아대학교 승학캠퍼스대학교
- 662m하단초등학교초등학교
- 687m하단중학교중학교
- 754m낙동초등학교초등학교
- 786m을숙도초등학교초등학교
- 1107m대광발명과학고등학교고등학교
- 1113m대광발명과학고등학교고등학교
- 1345m당리초등학교초등학교
- 1400m신남초등학교초등학교
버스
- 146m향학서점사하구10
- 178m동아스포츠사하구10
- 183m에덴공원1001, 16, 2, 2(심야)
- 212m에덴공원1001, 126, 128-1, 138, 16, 2, 2(심야), 338, 68
- 236m에덴공원126, 128-1, 138, 338, 68
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 3번예고등기말소 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 하단동 717-1 하단청구아파트 1동 18층1804호
- 감정가
- 2억 1600만
- 최저가
- 1억 5120만 (70%)
- 건물면적
- 59.81㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 21.59㎡ (6.5평)
- 기일
- 26-07-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 6874만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 14-01-15 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-04-27 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-12-26 | 소유권이전 | 양○○ | 9550만 | 말소 |
| 갑3 | 10-02-04 | 2번소유권말소예고 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-08-27 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-01-14 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-01-14 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-06-19 | 3번예고등기말소 | — | 인수 | |
| 갑8 | 14-01-15 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 19-11-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-07-05 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1337만 | 말소 |
| 갑10 | 23-07-20 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-11-17 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2182만 | 말소 |
| 갑12 | 23-12-06 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1260만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-12-22 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1153만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-09-05 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-02-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 08-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7080만 | 말소 |
| 을1-1 | 09-10-26 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 10-08-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-01-18 | 근저당권설정 | 덕포동새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을4 | 12-07-19 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을5 | 12-07-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-03-28 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 13-07-18 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-07-18 | 근저당권설정 | 승학신용협동조합 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을9 | 14-01-15 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2600만 | 말소기준 |
| 을10-1 | 19-11-21 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 19-11-21 | 10번근저당권변경 | 9100만 | 소멸 | |
| 을11 | 19-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3960만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5120만
- 매각비용
- 226만
- 배당 가능액
- 1억 4893만
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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