부산서부지원 2025타경601-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6710만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

231.61㎡ (70.1평)

토지면적

214.90㎡ (65.0평)

제시외면적

36.26

보증금

2671만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2380만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

괴정로100번길

건물 · 대지권

건물

231.61㎡ (70.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

당리동 331-6

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

기OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 당리동 소재 ""당리초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 ""당리역"" 이 소재하 여 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동하향 완경사지내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-07-03), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-03)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로, 외벽: 스톤코트 마감 등, 내벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 계단실 2,3층:단독주택(다가구주택-2가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 사진용지 ㉠,㉡ 참고, 2) 감정규모에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 당리동 331-6 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 당리동 331-6 온누리주택 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 사하구 당리동 331-6 · 214.9㎡

부산광역시 사하구 당리동 331-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 9.60㎡ 2층 107.19㎡ 3층 78.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

정OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

기OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 당리동 331-6 · 대 214.9㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 당리동 331-6 · 대 214.9㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 당리동 331-6 온누리주택 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 9.60㎡ 2층 107.19㎡ 3층 78.56㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 당리동 331-6 온누리주택 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 9.60㎡ 2층 107.19㎡ 3층 78.56㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 당리초등학교 · 초등학교
• 209m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 212m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 452m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 513m · 당리중학교 · 중학교
• 642m · 사동초등학교 · 초등학교
• 687m · 사하중학교 · 중학교
• 899m · 사남초등학교 · 초등학교
• 900m · 신평초등학교 · 초등학교
• 1016m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1140m · 사하초등학교 · 초등학교
• 1231m · 신남초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 동매교사거리 · 113, 58-2, 58-2(심야)
• 145m · 사하구청.당리역 · 1001, 11, 124, 126, 138, 16, 171, 2, 2(심야), 3
• 179m · 사하구청.당리역 · 11, 113
• 205m · 동매교사거리 · 124, 171, 3
• 206m · 대광고등학교 · 113, 58-2, 58-2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-07, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2020.02.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-07 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6710만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6309만

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