부산서부지원 2025타경694-1 삼성타워맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.39㎡ (9.2평)

건물면적

76.20㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

8848만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

마하로

건물 · 대지권

건물

삼성타워맨션 · 76.20㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당리동 480-9 · 30.39㎡ (9.2평)

호

1층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 ""사동초등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 임야 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제5층 제506호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창 .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형토지로 공동주택 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 진출입 및 주변 가로망상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,제2종일반주거지역(2024.05.22),상대보호구역,2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 당리동 480-9 삼성타워맨션 5층506호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 사하구 당리동 480-9 5층506호 · 철근콘크리트조 76.20㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 부산광역시 사하구 당리동 480-9 삼성타워맨션 5층506호 · 철근콘크리트조 76.20㎡
• 26-08-27 · 부산광역시 사하구 당리동 480-9 삼성타워맨션 5층506호 · 철근콘크리트조 76.20㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 사동초등학교 · 초등학교
• 542m · 사하중학교 · 중학교
• 626m · 당리중학교 · 중학교
• 764m · 사하초등학교 · 초등학교
• 1059m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1119m · 부산보건대학교 · 대학교
• 1131m · 당리초등학교 · 초등학교
• 1166m · 사남초등학교 · 초등학교
• 1179m · 부산일과학고
• 1225m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1231m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1412m · 괴정초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 삼성타워 · 사하구2
• 201m · 대암아파트 · 사하구2
• 225m · 대원연립 · 사하구2
• 379m · 사동초등학교 · 사하구2
• 389m · 사하중학교 · 사하구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-26, 괴정4동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-26 · 괴정4동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

소유자 잔여

352만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다