부산서부지원 2025타경748-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-03-07 경매접수
2. 25-03-31 경매개시결정
3. 25-06-23 배당요구종기
4. 26-04-14 2차 매각기일 · 최저가 4725만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.65㎡ (8.4평)

건물면적

41.27㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

472만 (최저가의 10%)

청구금액

1347만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로381번길

건물 · 대지권

건물

41.27㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다대동 94-5 · 제2종일반주거지역 · 27.65㎡ (8.4평)

호

16층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 ""다선초등학교"" 북측 인근에 위치하는 다송아파트 101동 12층 1204호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1995년 05월 11일 준공되었으며 철근콘크리트조 스라브지붕 16층건 제101동 내 제12층 제1204호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택) , 중로2류(폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2016-12-07)(접합) 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 12층 건축물현황도상 호실이 별도 표시되어 있지 않고 호별현황도 만으로는 공부상 위치를 알 수 없어 공부상 위치와 현황상 위치의 일치 여부를 확인할 수 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 101동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 다대동 94-5 101동 12층1204호 · 철근콘크리트조 41.27㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 101동 12층1204호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 16층 공동주택(아파트),경비실,대피소 1층 338.22㎡ 2층 329.52㎡ 3층 329.52㎡ 4층 329.52㎡ 5층 329.52㎡ 6층 329.52㎡ 7층 329.52㎡ 8층 329.52㎡ 9층 329.52㎡ 10층 329.52㎡ 11층 329.52㎡ 12층 329.52㎡ 13층 329.52㎡ 14층 329.52㎡ 15층 329.52㎡ 16층 329.52㎡ 지하층 290.25㎡ 부속 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 주차장,전기실,노인정,관리사 무소 1층 3456㎡ 지하층 215.616㎡ 철근콘크리트조 41.27㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 1억 250만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 144m · 다선초등학교 · 초등학교
• 178m · 다송중학교 · 중학교
• 508m · 두송중학교 · 중학교
• 700m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 754m · 다송초등학교 · 초등학교
• 1098m · 다대초등학교 · 초등학교
• 1214m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 64m · 다송아파트 · 사하구6, 사하구8
• 138m · 국제그린아파트 · 사하구6, 사하구8
• 195m · 주공4지구120 · 사하구6, 사하구8
• 303m · 다송중학교 · 96-1, 사하구6, 사하구8
• 331m · 다송중학교 · 96-1, 사하구6, 사하구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 101동 12층1204호

감정가

6750만

최저가

4725만 (70%)

건물면적

41.27㎡ (12.5평)

대지권면적

27.65㎡ (8.4평)

기일

26-04-14

등기부현황

등기부채권총액 1억 250만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-10-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4725만

매각비용

70만

배당 가능액

4654만

소유자 잔여

4654만