부산서부지원 2025타경1086-1 신한

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 5차 매각기일 · 최저가 2689만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.60㎡ (20.8평)

건물면적

84.22㎡ (25.5평)

토지면적

68.60㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

268만 (최저가의 10%)

청구금액

2570만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감내1로

건물 · 대지권

건물

신한 · 84.22㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

감천동 16-936 · 제2종일반주거지역 · 68.60㎡ (20.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 ""서천초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 신한 2동 1층 102호로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 6층건 내 1층 102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시 및 목재 이중창호 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대 내의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-05-22)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 경우 다소 고도차가 있어서, 동측 즉, 주차장및 출입구 기준으로는 반지하로 보이나, 서측기준으로는 지상1층이니, 경매 응찰 및 낙찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 16-936 신한 2동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 감천동 16-936 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.22㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차인

주OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 부산광역시 사하구 감천동 16-936 신한 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래 브지붕 6층 공동주택 대피소, 주차장,수위실,펌프실및 기계실, 공중변소 1층 422.90㎡ 2층 422.90㎡ 3층 422.90㎡ 4층 360.88㎡ 5층 360.88㎡ 6층 322.24㎡ 대피소 449.53㎡ 공유 63.83㎡ 계단 224.64㎡ 철근콘크리트조 84.22㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 서천초등학교 · 초등학교
• 548m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 630m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 731m · 감정초등학교 · 초등학교
• 795m · 부산감천중학교 · 중학교
• 844m · 감정초등학교 · 초등학교
• 849m · 감천초등학교 · 초등학교
• 1002m · 초장중학교 · 중학교
• 1070m · 아미초등학교 · 초등학교
• 1089m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 1278m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1288m · 동주여자중학교 · 중학교

버스

• 119m · 감천2동새마을금고 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 124m · 감천2동 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 177m · 감천2동새마을금고 · 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 232m · 감천2동삼거리 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 292m · 수협 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-05-28, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-05-28 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2689만

매각비용

40만

배당 가능액

2648만

소유자 잔여

2648만

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