부산서부지원 2025타경1093-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 5차 매각기일 · 최저가 1428만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.83㎡ (1.5평)

건물면적

15.08㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

142만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3995만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로29번길

건물 · 대지권

건물

15.08㎡ (4.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 604-8 · 준주거지역 · 4.83㎡ (1.5평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (베스트홈) 803호, 1102호 및 1106호로서, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대 및 연립주 택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(하단역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 8층 803호, 11층 1102호 및 1106호로서, -외벽: 돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

┌ 803호: 오피스텔(주거용) └ 1102호 및 1106호: 공동주택(다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주상용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 604-8 8층803호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 하단동 604-8 11층1102호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 하단동 604-8 11층1106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

현칭

부산광역시 사하구 하단동 604-8 8층803호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 15.0833㎡

부산광역시 사하구 하단동 604-8 11층1102호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 10.9286㎡

부산광역시 사하구 하단동 604-8 11층1106호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 10.9286㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 부산광역시 사하구 하단동 604-8 8층803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지1층 108.96㎡ 1층 130.12㎡ 2층 184.219㎡ 3층 184.219㎡ 4층 184.219㎡ 5층 184.219㎡ 6층 184.219㎡ 7층 184.219㎡ 8층 184.219㎡ 9층 184.219㎡ 10층 184.219㎡ 11층 142.985㎡ 12층 142.985㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 15.0833㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 하단초등학교 · 초등학교
• 572m · 하남초등학교 · 초등학교
• 590m · 하남초등학교 · 초등학교
• 613m · 하남중학교 · 중학교
• 640m · 신남초등학교 · 초등학교
• 704m · 하단중학교 · 중학교
• 1030m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1059m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1078m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1079m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1212m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1307m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 220m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 230m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 266m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 304m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 311m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-04, 김준희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-04 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1428만

매각비용

21만

배당 가능액

1407만

소유자 잔여

1407만

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