부산서부지원 2025타경1307-2 당리동 아람아파트2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.29㎡ (4.0평)

건물면적

49.93㎡ (15.1평)

토지면적

13.29㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9700만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로5번길

건물 · 대지권

건물

당리동 아람아파트2차 · 49.93㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당리동 336-4 · 13.29㎡ (4.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(1)은 부산광역시 사하구 하단동 ""하단초등학교"" 북측 인근에 위치하는 나산리버빌 2층 201호로서, 부근은 공동주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있습니다. 본건(2)은 부산광역시 사하구 당리동 ""당리초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 당리동 아람아파트2차 9층 901호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건(1)은 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 소재하여 대중교통 상황은 보통입니다. 본건(2)은 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장 및 도시철도 1호선 당리역, 사하역이 소재하여 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건(1)은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 본건(2)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상 11층 건물내 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(1)은 근린생활시설(사무실-유일전기)로 이용중입니다. 본건(2)은 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건(1)은 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다. 본건(2)은 위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 공동현관문 보안장치, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별남방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건(1)은 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 구분건물(근린생활시설 및 아파트) 건부지로 이용중입니다. 본건(2)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필일단지 부정형의 토지로서, 1개동의 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건(1)은 남측으로 폭 약 10m 내외 도로, 서측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다. 본건(2)은 남서측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> (2) : 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건(1, 2) 공히 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 (1, 2) 공히 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견서 중 ""6. 본건감정평가와 관련한 유의사항""을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 592-4 나산리버빌 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 당리동 336-4 당리동 아람아파트2차 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

부산광역시 사하구 하단동 592-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 96.48㎡

부산광역시 사하구 당리동 336-4 9층901호 · 철근콘크리트구조 49.93㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

유OOO(O) OOO

임차인

유OOOOOO(O) OOO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 부산광역시 사하구 당리동 336-4 당리동 아람아파트2차 9층901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상 11층 업무시설, 공동주택, 제1,2종근린생활시설 지1층 104.58㎡ 1층 198.18㎡ 2층 213.83㎡ 3층 213.83㎡ 4층 213.83㎡ 5층 213.83㎡ 6층 213.83㎡ 7층 213.83㎡ 8층 213.83㎡ 9층 191.51㎡ 10층 191.51㎡ 11층 191.51㎡ 철근콘크리트구조 49.93㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 당리초등학교 · 초등학교
• 315m · 당리중학교 · 중학교
• 407m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 410m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 474m · 사동초등학교 · 초등학교
• 488m · 사하중학교 · 중학교
• 554m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 768m · 사남초등학교 · 초등학교
• 945m · 사하초등학교 · 초등학교
• 994m · 신평초등학교 · 초등학교
• 1200m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1213m · 동아고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 당리중학교 · 11, 113, 126, 138, 16, 2, 2(심야)
• 89m · 당리중학교 · 11, 113, 126, 138, 16, 2, 2(심야)
• 144m · 동매교사거리 · 113, 58-2, 58-2(심야)
• 148m · 동매교사거리 · 124, 171, 3
• 164m · 동매교사거리 · 124, 171, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-19, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-19 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

소유자 잔여

1억 2548만

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